KI-Zusammenfassung

Die luxuriöse Villa mit einer Fläche von 1200 m² in den malerischen Krašići ist ein einzigartiger Ort mit 10 geräumigen Schlafzimmern und 4 Badezimmern, ideal für eine große Familie oder ein repräsentatives Geschäft. Die beeindruckende Architektur mit 11 Bereichen zum Entspannen im Freien und einem hellen Wohnzimmer schafft eine Atmosphäre von absolutem Komfort und Privatsphäre direkt am Meer.

Villa in Krašići Nr. 1826

Krašici · Lustica
Auf Anfrage
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
1200 м²
Grundstücksfläche
2500 м²
Schlafzimmer
10
Badezimmer
10
Parkplatz
Ja

Beschreibung

Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 2500 m2 und stellt eine räumliche Struktur dar, deren Fläche etwa 1.200 m2 beträgt. Der Komplex umfasst drei Villen (östliche, zentrale und westliche). Er liegt direkt an der Uferpromenade auf der Südseite der Bucht von Tivat. Das gesamte Gelände rund um den Komplex ist sorgfältig angelegt und gepflegt. Vor dem Komplex gibt es einen Bootsanleger für Boote bis zu 25 m. Vier Garagenplätze befinden sich auf Straßenniveau.

Östliche Villa:

  • Wohnzimmer,
  • Küche und Esszimmer,
  • zwei Gästeapartments,
  • zwei Apartments mit Badezimmern;

Zentrale Villa:

  • zwei Apartments mit Badezimmern,
  • Wohnzimmer,
  • Toilette,
  • Küche und Esszimmer.

Westliche Villa:

  • zwei Schlafzimmer mit Badezimmern,
  • riesiges Wohnzimmer,
  • Esszimmer,
  • Kamin,
  • kleine Küche,
  • Badezimmer,
  • Gästezimmer,
  • Spa (Hamam, Sauna, Fitnessraum, Massageraum),
  • Personalwohnung.

Die Villen 2 und 3 sind durch einen riesigen Unterhaltungsbereich mit Kamin, einem Tisch für 15 Personen und einer Musikanlage verbunden.

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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