KI-Zusammenfassung

Villen auf dem Gelände eines der interessantesten Immobilienprojekte in Montenegro. Dieses Projekt wurde speziell für wahre Liebhaber von Premiumqualität, hohem Serviceniveau und Privatsphäre geschaffen. Nur 500 Meter von der Anlage entfernt befindet sich die Marina Porto Novi. Die Lage dieses Wohnkom

Wohnanlage in Kumbor Nr. 2197

Kumbor · Bucht von Kotor, Kumbor, Gemeinde Herceg Novi, Montenegro
от550 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
134–213 м²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
500 m

Beschreibung

Villen auf dem Gelände eines der interessantesten Immobilienprojekte in Montenegro. Dieses Projekt wurde speziell für wahre Kenner von Premiumqualität, hohem Serviceniveau und Privatsphäre geschaffen. Nur 500 Meter vom Komplex entfernt befindet sich die Marina Porto Novi. Die Lage dieser Wohnanlage ist einzigartig und bietet zahlreiche Vorteile:

  • Panoramablick auf die Bucht von Kotor.
  • Vollständige Privatsphäre und keine Durchgangsstraßen.
  • Ein jahrhundertealter Naturpark mit Olivenhainen und Nadelwäldern an den Hängen des Berges.
  • Garantiert keine Bebauung vor dem Komplex.

Im Rahmen des Komplexes befinden sich 5 fünfstöckige Wohngebäude, die Wohnungen unterschiedlicher Größe und Grundrisse anbieten, darunter Maisonette-Penthäuser mit Jacuzzi auf der Aussichtsterrasse. Alle Apartments sind mit natürlichen Materialien von höchster Qualität aus dem Premiumsegment ausgestattet. Die Bewohner können ein hohes Serviceniveau genießen.

Die Infrastruktur des Komplexes umfasst:

  • SPA-Zentrum mit Sauna, Hamam, beheizten Liegen, Massageräumen und Ruhezonen.
  • Beheizter Pool.
  • Fitnessraum.
  • Billard- und Tischtennistische.
  • Weinkeller.
  • Minikino.
  • Karaoke.
  • Tennisplatz (zweite Bauphase).

Bewohner der Apartments und Villen können die gesamte Infrastruktur des Komplexes nutzen.

Fertige Apartments sind ab 500.000 Euro erhältlich.

Außerdem wurde im Rahmen des Komplexes mit dem Bau kleiner privater Villen mit eigenen Grundstücken begonnen, mit einer Fläche von 134 m2 bis 213 m2. Vorgesehen ist der Bau eines gemeinsamen Infinity-Überlaufpools mit Panoramablick auf die Bucht, der allen Bewohnern des Komplexes zur Verfügung stehen wird. Insgesamt werden 12 Villen gebaut.

Im Inneren des Komplexes werden Elektrofahrzeuge für eine komfortable Fortbewegung auf dem Gelände eingesetzt.

Villen im Bau

mit 1 Schlafzimmer ab 300.000 Euro

mit 2 Schlafzimmern ab 500.000 Euro

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
550 000 €
Grunderwerbsteuer
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt26 037 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 576 037 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleBoka School International534 m
  • LebensmittelIDEA548 m
  • ApothekeMaxima Pharmacy555 m
  • RestaurantAurora311 m
  • BushaltestelleKod Torte203 m
  • ATM521 m
  • FlughafenTivat Airport10.9 km
  • HafenPortonovi Marina737 m
  • Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
550.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
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CKB Bankлучшая
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Loan amount385.000 €
Total interest224.799 €
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