Wohnanlagen in Kumbor №2723

Beschreibung

Wir bieten Villen im Komplex Portofino Village mit Panoramablick auf die Bucht von Kotor und Porto Novi zum Verkauf an. Das Projekt befindet sich in Herceg Novi, etwa 300 Meter vom Meer entfernt, auf einem umzäunten Grundstück zwischen Olivenhainen. Alle Residenzen sind zum Meer hin ausgerichtet und bieten freie Sicht auf die Bucht von Kotor.

Hauptmerkmale der Villen:

Anzahl der Schlafzimmer: 2–3
Anzahl der Ebenen: 2
Innenfläche: 151–152 m²
Terrassenfläche: 73–76 m²
Gesamtfläche der Villen: 308–367 m²
Anzahl der Badezimmer: 2
Großzügige Terrassen mit Meerblick
Kaminbereich im Wohnzimmer
Panoramaverglasung

Über die Villen:

Die Grundrisse der Villen sind um einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, eine Küchenzeile und große Terrassen mit Blick auf die Bucht herum angeordnet. In den Innenräumen werden natürliche Materialien, eine helle mediterrane Palette und bodentiefe Panoramafenster verwendet.

Alle Villen verfügen über Einbauküchen, Klima- und Lüftungssysteme, moderne technische Lösungen und private Außenbereiche zur Erholung.

Infrastruktur des Komplexes:

umzäuntes Gelände
24/7 Sicherheitsdienst
SPA- & Wellnessbereich
beheizter Pool
Hamam
finnische Sauna

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.