Moderne Villa in Luštica, Montenegro: Steinverkleidung, Panoramapool, Terrasse und Loungebereich mit Feuerstelle.

Moderne Villa mit Pool und Steinverkleidung der Fassade in Luštica, Montenegro: Panoramafenster und Terrassen.

Moderne Villa mit Pool und Terrasse in Luštica, Montenegro: Steinverkleidung der Fassade, Garten und Landschaftsgestaltung.

Moderne Villa in Luštica, Montenegro: Terrasse mit Pool, Essbereich, Steinverkleidung und Bergblick.

Wohnzimmer mit Terrasse und Meerblick in einer exklusiven Villa, Luštica, Montenegro: modernes Interieur, Holzmöbel.

Modernes Schlafzimmer in einer Villa in Luštica, Montenegro: Doppelbett, Panoramablick auf das Meer und Terrasse.

Modernes Schlafzimmer mit Meerblick im Wohnkomplex Luštica, Montenegro: Doppelbett und Panoramafenster.

Wohnzimmer einer Villa in Luštica, Montenegro: Panoramafenster, Meerblick, Steinverkleidung der Wände und moderne Möbel.

Modernes Wohnzimmer mit Rundbogendurchgang und Meerblick in einer exklusiven Villa, Luštica, Montenegro: stilvolles Interieur.

Modernes Wohnzimmer in einer Villa in Luštica, Montenegro: Panoramablick auf das Meer, Kamin, Terrasse mit Pool und stilvolle Möbel.

Modernes Wohnzimmer in einer Villa in Luštica, Montenegro: Panoramafenster mit Meerblick, helle Möbel und Terrasse.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich und Meerblick in einer exklusiven Villa, Luštica, Montenegro: Holztisch und Dekoration.

Modernes Schlafzimmer mit Meerblick in einer Villa, Luštica, Montenegro: stilvolles Interieur, Doppelbett und Terrasse.

Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Blick auf den Garten in einer exklusiven Villa, Luštica, Montenegro.

Moderne Villa mit Pool und Terrasse in Luštica, Montenegro: Panoramafenster, stilvolle Möbel und Steinverkleidung.

Moderne Villa in Luštica, Montenegro: Privater Pool, Terrasse mit Essbereich, Steinverkleidung und Panoramafenster.

Luxuriöse Villa in Luštica, Montenegro: Terrasse mit Infinity-Pool, Essbereich unter der Pergola und Meerblick.

Luxuriöse Villa mit Infinity-Pool und Blick auf Golfplatz und Meer in Luštica, Montenegro. Terrasse mit Loungebereich.

Infinity-Pool auf einer Villa in Luštica, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer, Golfplätze und einer Terrasse mit Liegestühlen.

Moderne Villa mit Infinity-Pool, Terrasse und Meerblick in Luštica, Montenegro. Steinverkleidung der Fassade.

Panoramablick auf den Golfplatz und das Meer im Wohnkomplex Luštica Bay, Montenegro: grüne Rasenflächen und Berglandschaft.

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KI-Zusammenfassung

Exklusive Villa in der prestigeträchtigen Anlage Lustica Bay mit Panoramablick auf Meer, Berge und Stadt. Großzügige Apartments ab 275 m² mit eigener Terrasse, Garten und Parkplatz, ergänzt durch Infrastruktur der Weltklasse: Pool, Fitnessraum und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die ideale Wahl für Kenner von Privatsphäre und luxuriösem Coastal Golf Living in Montenegro.

Verkauf Wohnanlagen Lustica Bay Villen#4020

Villen in Luštica Nr. 4020

Aktuell zum 6. Mai 2026

Lustica

ab3 442 000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick, Panoramablick

Details

Fläche

275–400 м²

Zimmer

3–6

Schlafzimmer

3–5

Badezimmer

3–6

Baujahr

2028

Parkplatz

Teil des ProjektsЖилой комплекс

The Peaks

Lustica

3 объектов в комплексе

Перейти

Атмосфера комплекса

Beschreibung

The Peaks - Golf Villas

The Peaks Villas ist die exklusivste Sammlung von Residenzen innerhalb der Luxus-Community Luštica Bay. Auf einer Anhöhe über der Adria und dem Gary Player Design Golfplatz gelegen, schaffen die Villen ein völlig neues Format des Coastal Golf Living in Montenegro – eine Kombination aus Privatsphäre, Architektur auf dem Niveau von Resort-Residenzen und Infrastruktur von Weltklasse.

Verfügbare Optionen

Villen mit 3 Schlafzimmern

Fläche: 275–352 m²
Preis: €3.442.000 – €4.198.000

Villen mit 4 Schlafzimmern

Fläche: 322–386 m²
Preis: €3.931.000 – €4.232.000

Villen mit 5 Schlafzimmern

Fläche: 400 m²
Preis: €5.076.000

Jede Villa ist nach dem Konzept „Leben drinnen und draußen als einheitlicher Raum“ gestaltet – Wohnbereiche gehen nahtlos in großzügige Terrassen, Infinity-Pools, private Gärten und offene Dining-Bereiche über. Viele Grundrisse verfügen über Doppelhöhen-Wohnzimmer, Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, geräumige Badezimmer, Home-Offices, Technikräume und Tiefgaragen.

Besonderheiten der Villen

Panoramablicke auf das Meer und den Golfplatz
Infinity-Pools
private Landschaftsgärten
Sommerküchen und Pavillons
großzügige Stein-Terrassen
Open-Space-Wohnzimmer und Dining-Bereiche
Kamine in den Wohnzimmern
Panorama-Verglasung
natürliche Premium-Materialien
Designer-Küchen auf Premium-Niveau
Miele-Geräte
Fußbodenheizung
Private Garagen und Aufbewahrungssysteme
Home-Offices und Technikräume
Architektur von Block722
hohe Privatsphäre der Residenzen
Räume zur Aufbewahrung von Golfausrüstung

The Peaks ist der erste Wohn-Golfkomplex in Montenegro und das einzige Projekt dieser Art in der Region. Das Herzstück des Viertels wird der erste 18-Loch-Championship-Golfplatz des Landes sein, entworfen von der legendären Firma Gary Player Design. Die Besonderheit des Platzes liegt darin, dass praktisch von jedem Loch aus das Meer zu sehen ist – das macht ihn zu einem Teil der seltenen Kategorie von Golfplätzen mit Panorama-Meerblick von jedem Spielpunkt aus.

Villenbesitzer erhalten vollen Zugang zur gesamten Infrastruktur von Luštica Bay:

private Strände und Beach Clubs
Marina Village und Promenade
5-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay
Restaurants, Cafés und Boutiquen
Golf Clubhouse und Golf Academy
Driving Range und Golf-Simulator
Spa- und Wellness-Einrichtungen
Tennis- und Padel-Plätze
Sportplätze und Outdoor-Fitnessstudios
Wander- und Radwege
24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Concierge und Immobilienverwaltungsdienste

Ausstattung

Alarmanlage Gegensprechanlage Klimaanlage Grill Garten Parkplatz Meerblick Blick auf die Berge Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Fitnessraum Schwimmbad Rezeption Möblierung - teilweise Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 3 442 000 €
Grunderwerbsteuer: 198 520 €
Notarkosten: 4 073 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt202 593 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 3 644 593 €

Lage

Video2

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Wohnanlagen Lustica Bay Villen