KI-Zusammenfassung
Exklusive Villa in der prestigeträchtigen Anlage Lustica Bay mit Panoramablick auf Meer, Berge und Stadt. Großzügige Apartments ab 275 m² mit eigener Terrasse, Garten und Parkplatz, ergänzt durch Infrastruktur der Weltklasse: Pool, Fitnessraum und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die ideale Wahl für Kenner von Privatsphäre und luxuriösem Coastal Golf Living in Montenegro.
Details
The Peaks
Beschreibung
The Peaks - Golf Villas
The Peaks Villas ist die exklusivste Sammlung von Residenzen innerhalb der Luxus-Community Luštica Bay. Auf einer Anhöhe über der Adria und dem Gary Player Design Golfplatz gelegen, schaffen die Villen ein völlig neues Format des Coastal Golf Living in Montenegro – eine Kombination aus Privatsphäre, Architektur auf dem Niveau von Resort-Residenzen und Infrastruktur von Weltklasse.
Verfügbare Optionen
Villen mit 3 Schlafzimmern
- Fläche: 275–352 m²
- Preis: €3.442.000 – €4.198.000
Villen mit 4 Schlafzimmern
- Fläche: 322–386 m²
- Preis: €3.931.000 – €4.232.000
Villen mit 5 Schlafzimmern
- Fläche: 400 m²
- Preis: €5.076.000
Jede Villa ist nach dem Konzept „Leben drinnen und draußen als einheitlicher Raum“ gestaltet – Wohnbereiche gehen nahtlos in großzügige Terrassen, Infinity-Pools, private Gärten und offene Dining-Bereiche über. Viele Grundrisse verfügen über Doppelhöhen-Wohnzimmer, Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, geräumige Badezimmer, Home-Offices, Technikräume und Tiefgaragen.
Besonderheiten der Villen
- Panoramablicke auf das Meer und den Golfplatz
- Infinity-Pools
- private Landschaftsgärten
- Sommerküchen und Pavillons
- großzügige Stein-Terrassen
- Open-Space-Wohnzimmer und Dining-Bereiche
- Kamine in den Wohnzimmern
- Panorama-Verglasung
- natürliche Premium-Materialien
- Designer-Küchen auf Premium-Niveau
- Miele-Geräte
- Fußbodenheizung
- Private Garagen und Aufbewahrungssysteme
- Home-Offices und Technikräume
- Architektur von Block722
- hohe Privatsphäre der Residenzen
- Räume zur Aufbewahrung von Golfausrüstung
The Peaks ist der erste Wohn-Golfkomplex in Montenegro und das einzige Projekt dieser Art in der Region. Das Herzstück des Viertels wird der erste 18-Loch-Championship-Golfplatz des Landes sein, entworfen von der legendären Firma Gary Player Design. Die Besonderheit des Platzes liegt darin, dass praktisch von jedem Loch aus das Meer zu sehen ist – das macht ihn zu einem Teil der seltenen Kategorie von Golfplätzen mit Panorama-Meerblick von jedem Spielpunkt aus.
Villenbesitzer erhalten vollen Zugang zur gesamten Infrastruktur von Luštica Bay:
- private Strände und Beach Clubs
- Marina Village und Promenade
- 5-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay
- Restaurants, Cafés und Boutiquen
- Golf Clubhouse und Golf Academy
- Driving Range und Golf-Simulator
- Spa- und Wellness-Einrichtungen
- Tennis- und Padel-Plätze
- Sportplätze und Outdoor-Fitnessstudios
- Wander- und Radwege
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
- Concierge und Immobilienverwaltungsdienste
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 3.442.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 198.520 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- LebensmittelCity869 m
- RestaurantCiao Bella Gelateria741 m
- Bushaltestelle477 m
- Geldautomat1.4 km
- FlughafenTivat Airport5.3 km
- HafenAeroport Marina4.1 km
- Meer760 m
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