KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein vielversprechendes Grundstück im malerischen Bečići, ideal geeignet für die Umsetzung Ihres Bauprojekts. Die günstige Lage und der Panoramablick schaffen hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses in einer der beliebtesten Ferienregionen Montenegros.

VerkaufGrundstück#1724

Grundstück Nr. 1724

Bečići · Budva Riviera, Bečići, Gemeinde Budva, 85316, Montenegro
Auf Anfrage

Details

Grundstücksfläche
8960 м²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück im Ferienort Bečići oberhalb des bekannten Hotels Splendid 5* mit folgenden Parametern:

- Fläche des Katastralgrundstücks - 8960 m2

- liegt im detaillierten Urbanisierungsplan der Katastralgemeinde Bečići (DUP Becici)

- Fläche des Urbanisierungsgrundstücks - 8815,23 m2

- maximal zulässige bebaubare Fläche (Fläche unter den Objekten) - 5289,14 m2

- freie (nicht bebaubare) Flächen - 3526,09 m2

- maximal zulässige Bruttogeschossfläche - 30853,02 m2

- nutzbare Baufläche - 23078,06 m2

- maximaler Belegungskoeffizient - 0,60

- maximaler Bauindex - 3,50

- maximale Geschosszahl P+5 (6 Etagen)

- Zweck - Wohnen mit hoher und geringer Dichte / Wohnapartments

Preis: 3500000 Euro

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Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija2.9 km
  • Kindergarten712 m
  • LebensmittelMarket Pezos301 m
  • ApothekeHelp468 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.7 km
  • RestaurantBarka255 m
  • BushaltestelleBečići56 m
  • ATM259 m
  • FlughafenTivat Airport18.1 km
  • HafenMarina Budva2.7 km
  • Meer331 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Auf Anfrage
№ 1724