KI-Zusammenfassung
Zum Verkauf steht ein vielversprechendes Gewerbeobjekt in der Stadt Bar, gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 6573 m². Das weitläufige Gelände mit 8 Außenbereichen und zusätzlichen Räumlichkeiten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Umsetzung von Investitionsprojekten in einer der dynamischsten Städte Montenegros.
Details
Beschreibung
Versteckte Oase in Bar – der ideale Ort für eine Ferienhaussiedlung oder ein Ethnodorf!
Nur 3 km von der Stadt Bar entfernt, zwischen majestätischen Bergen und dem türkisfarbenen Adriatischen Meer, liegt ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 6573 m². Dies ist ein einzigartiger Ort, an dem eine Ferienhaussiedlung, ein Boutique-Hotel oder ein Ethnodorf entstehen kann, umgeben von jahrhundertealten Eichen und mediterraner Natur.
Inmitten von Grün, sauberer Luft und Panoramablick auf das Meer können gemütliche Häuser gebaut werden, die zu einem idealen Ort zum Leben und Erholen werden. Ruhe, Frieden und die Nähe zur Stadt machen dieses Grundstück zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit.
Ein zusätzlicher Vorteil – auf dem Konto der Gemeinde befindet sich bereits ein bezahlter Beitrag in Höhe von 80.000 Euro, der zur Zahlung der Erschließungskosten für den neuen Eigentümer verwendet werden kann. Das bedeutet erhebliche Einsparungen bei der Infrastruktur und die Möglichkeit, das Projekt schneller zu realisieren.
Ideal geeignet für:
Eine Ferienhaussiedlung mit Meerblick
Ein Boutique-Hotel oder Ethnodorf im traditionellen Stil
Villen für einen abgeschiedenen Urlaub
Ein Investitionsprojekt mit hoher Rentabilität
Die wichtigsten Vorteile des Grundstücks:
Großzügige Fläche – 6573 m²
Malersiche Lage zwischen Meer und Bergen
Bezahlter Beitrag von 80.000 € – Einsparungen bei den Erschließungskosten
Nähe zu Bar – nur 3 km bis ins Stadtzentrum
Hohes Investitionspotenzial
Dieses Grundstück ist ein verlorenes Juwel Montenegros, wo Sie den Traum von Ihrem eigenen Stück Paradies inmitten atemberaubender Landschaften verwirklichen können. Schaffen Sie einen einzigartigen Ort zum Leben und Erholen in Harmonie mit der Natur!
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 675.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 32.500 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- Lebensmittel2.3 km
- RestaurantBearable1.4 km
- BushaltestelleTuđemili1.5 km
- FlughafenPodgorica Airport28.1 km
- HafenMarina Bar4.4 km
- Meer3.8 km
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
