Luftaufnahme einer Stadt mit Hügeln und einem Gebäude, das durch einen weißen Pfeil markiert ist.

Luftaufnahme einer Küstenstadt mit modernen Apartmentgebäuden, Häusern und grünen Hügeln im Hintergrund.

Erhöhte Ansicht einer Küstenstadt mit mehrstöckigen Gebäuden, einer Brücke und dem Meer

Erhöhte Ansicht einer Küstenstadt mit modernen Hotels, traditionellen Häusern und viel Grün.

Luftaufnahme einer Küstenstadt mit modernen Hotels, Straßen, Hügeln und dem Meer.

Luftaufnahme von Stadtstraßen mit Gebäuden, Autos und Grünanlagen

Luftaufnahme eines Wohnviertels mit Wohnhäusern und einer Straße in einer grünen Berggegend

Draufsicht auf ein Wohngebäude, umliegende Straßen und einen Parkplatz mit Autos.

Luftaufnahme einer Küstenstadt mit Gebäuden, Straßen und Hügeln.

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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 2000 m² im malerischen Bečići, nur 500 Meter vom Ufer der Adria entfernt. Dies ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für den Bau einer exklusiven Wohnanlage oder einer Villa mit atemberaubendem Ausblick in einer der gefragtesten Ferienregionen Montenegros. Der Preis der Immobilie beträgt 750.000 Euro.

№ 2052

Grundstück in Bečići Nr. 2052

Rafailovići · Budva Riviera

1.200.000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Grundstücksfläche

765 m²

Zum Meer

500 m

Bebauungsplan (DUP)

Zweck

Wohnen (Stanovanje)

Geschosse

G+P+6

Max. BGP

1850 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstückin Montenegro, am Ufer der Adria, in der Ferienstadt Bečići.

Die Grundstücksfläche beträgt siebenhundertfünfundsechzig Quadratmeter, für den Bau eines Wohnhauses.

Es ist möglich, ein vierstöckiges Haus mit einer Fläche von mehr als zweitausend Quadratmetern zu bauen.

Vom Grundstück aus eröffnet sich ein direkter Meerblick.Es liegen städtebaulich-technische Bedingungen für den Bau vor.

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1.200.000 €
Grunderwerbsteuer: 64.000 €
Notarkosten: 1.713 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt65.713 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1.265.713 €

Lage

In der Nähe

Kindergarten1.4 km
LebensmittelHammer smith doo budva159 m
Apotheke293 m
RestaurantPekara147 m
BushaltestelleRafailovići141 m
Geldautomat293 m
FlughafenTivat Airport18.6 km
HafenMarina Budva3.4 km
Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.