KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 2000 m² im malerischen Bečići, nur 500 Meter vom Ufer der Adria entfernt. Dies ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für den Bau einer exklusiven Wohnanlage oder einer Villa mit atemberaubendem Ausblick in einer der gefragtesten Ferienregionen Montenegros. Der Preis der Immobilie beträgt 750.000 Euro.

VerkaufGrundstück#2052

Grundstück in Bečići Nr. 2052

Rafailovići · Budva Riviera
750 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
2000 м²
Grundstücksfläche
765 м²
Zum Meer
500 m
Preis pro m²
375 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstückin Montenegro, am Ufer der Adria, in der Ferienstadt Bečići.

Die Grundstücksfläche beträgt siebenhundertfünfundsechzig Quadratmeter, für den Bau eines Wohnhauses.

Es ist möglich, ein vierstöckiges Haus mit einer Fläche von mehr als zweitausend Quadratmetern zu bauen.

Vom Grundstück aus eröffnet sich ein direkter Meerblick.Es liegen städtebaulich-technische Bedingungen für den Bau vor.

Ausstattung

StadtblickBlick auf die BergeMeerblick

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
750 000 €
Grunderwerbsteuer
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt38 241 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 788 241 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
750.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3.731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3.853 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3.914 €/мес
Monthly payment
3.465 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount525.000 €
Total interest306.544 €
Loan amount
525.000 €
Total interest
306.544 €
Total payment
831.544 €

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750 000 €
375 €/m²№ 2052