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KI-Zusammenfassung

Ein einzigartiges Grundstück mit einer Fläche von 5.685 m² im malerischen Blizikuće — der ideale Ort für die Umsetzung Ihres exklusiven Entwicklungsprojekts. Dieses großzügige Objekt bietet ein enormes Potenzial für den Bau einer privaten Residenz oder Villa mit Panoramablick und verbindet Privatsphäre mit einer prestigeträchtigen Lage.

№ 2268

Grundstück in Blizikuće Nr. 2268

Blizikuće · Budva Riviera
850.000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
5685 m²
Grundstücksfläche
5685 m²
Preis pro m²
150 €

Beschreibung

Es wird ein exklusives Grundstück in Blizikuće zum Verkauf angeboten, das eine einzigartige Gelegenheit für den Bau einer luxuriösen Familienvilla oder von sieben separaten Objekten mit herrlichem Panoramablick auf das Meer bietet. Das Grundstück liegt in der malerischen Vorstadt von Budva, umgeben von Luxusvillen, was den prestigeträchtigen und exklusiven Charakter dieses Angebots unterstreicht.

Die Grundstücksfläche beträgt 5685 m² und macht es zur idealen Wahl für die Umsetzung groß angelegter Projekte an einem der begehrtesten Orte zum Leben und Erholen in Montenegro. Das bereits ausgearbeitete Projekt sieht den Bau einer großen Familienvilla vor, jedoch besteht auch die Möglichkeit, bis zu sieben separate Objekte zu errichten, von denen jedes eine Fläche von 375 m² bis 450 m² haben kann und den zukünftigen Eigentümern Raum für die Verwirklichung ihrer eigenen architektonischen und gestalterischen Vorstellungen bietet.

Der Preis des Grundstücks beträgt 850.000 Euro, was ungefähr 150 Euro pro Quadratmeter entspricht, einschließlich bereits bezahlter Anschlussgebühren für den Bau mit einer Gesamtfläche von 2000 m². Dieses Angebot öffnet Ihnen nicht nur die Türen zu einer einzigartigen Welt der Luxusimmobilien in Montenegro, sondern stellt auch eine lohnende Investition in ein Grundstück mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial dar.

Ein solches Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück vom Paradies auf Erden zu erwerben, wo jeder Tag von der Schönheit der Natur, Ruhe und exklusivem Komfort erfüllt sein wird.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
850.000 €
Grunderwerbsteuer
43.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 21.000 € (6% × 350.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt44.352 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 894.352 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten2.2 km
  • LebensmittelMarket 21.2 km
  • RestaurantPaštrovića Dvori824 m
  • BushaltestelleSveti-Stefan -> Budva1.0 km
  • Geldautomat1.2 km
  • FlughafenTivat Airport22.9 km
  • HafenMarina Budva6.7 km
  • Meer1.2 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
850.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
4.229 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
4.366 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
4.436 €/Mon.
Monatliche Rate
3.927 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag595.000 €
Zinsen gesamt347.417 €
Darlehensbetrag
595.000 €
Zinsen gesamt
347.417 €
Gesamtbetrag
942.417 €

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850.000 €
150 €/m²№ 2268