Luftaufnahme des Hauses und des Grundstücks in Đuraševići, Halbinsel Luštica, Montenegro, mit Panoramablick auf die Meeresbucht.

Baugrundstück in Đuraševići, Luštica, Montenegro mit direktem Meerblick und Yachthafen.

Panoramablick auf die Bucht von Tivat und die Blumeninsel vom Grundstück in Đuraševići, Luštica, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

EXKLUSIVES GRUNDSTÜCK IN ĐURAŠEVIĆI — DER IDEALE ORT FÜR IHR PREMIUM-PROJEKT In der malerischen Bucht von Đuraševići, nur wenige Fahrminuten von Tivat und Luštica Bay entfernt, befindet sich ein Grundstück mit seltenen Eigenschaften und einer Fläche von 1620 m². Dieses Grundstück ist die ideale Basis für die Umsetzung

Verkauf Grundstück#2482

Grundstück in Đuraševići Nr. 2482

Lustica, Krašići, Montenegro

708 000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick

Details

Fläche

1620 м²

Grundstücksfläche

1620 м²

Baujahr

2025

Preis pro m²

437 €

Beschreibung

EXKLUSIVES GRUNDSTÜCK IN ĐURAŠEVIĆI — DER IDEALE ORT FÜR IHR PREMIUM-PROJEKT

In der malerischen Bucht von Đuraševići, nur wenige Fahrminuten von Tivat und Luštica Bay entfernt, befindet sich ein Grundstück mit seltenen Eigenschaften und einer Fläche von1620 m². Dieses Grundstück ist die ideale Basis für die Realisierungeiner exklusiven Wohnanlage, privater Villen oder eines Boutique-Luxusprojekts.

Wichtige Vorteile:

Lage:

Đuraševići ist ein Ort authentischer montenegrinischer Natur mit kristallklarem Meer, mildem Klima und dem unverwechselbaren Charme des Lebens an der Küste. Hier herrschen Harmonie und Ruhe, und gleichzeitig befindet sich die gesamte moderne Infrastruktur der Küste in unmittelbarer Nähe.

Möglichkeiten:

Das Grundstück eignet sich ideal für den Baueiner prestigeträchtigen Wohnanlage, eines Investitionsprojekts oder einer privaten Residenz der De-Luxe-Klasse. Dies ist ein seltenes Angebot auf dem Markt, das Großzügigkeit, Komfort und eine erstklassige Lage vereint.

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Ausstattung

Blick auf die Berge Meerblick

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 708 000 €
Grunderwerbsteuer: 34 480 €
Notarkosten: 1 210 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt35 690 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 743 690 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelMarket Slavica113 m
RestaurantPizza1.6 km
BushaltestelleOstrvo Cvijeća1.3 km
ATM2.2 km
FlughafenTivat Airport2.7 km
HafenAeroport Marina1.5 km
Meer162 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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