KI-Zusammenfassung

Ein 570 m² großes Grundstück im malerischen Morinj – der ideale Ort, um das Haus Ihrer Träume in einer der gemütlichsten Gegenden der Küste zu bauen. Das großzügige Areal mit ausgezeichnetem Potenzial ist von herrlichen Landschaften umgeben, die Ihnen eine Atmosphäre der Abgeschiedenheit und Harmonie mit der Natur schenken. Dies ist ein attraktives Angebot für alle, die hochwertige Immobilien in einer renommierten Lage für 140.000 Euro schätzen.

VerkaufGrundstück#2500

Grundstück in Morinj Nr. 2500

Morinj · Bucht von Kotor
140 000 €

Details

Fläche
570 м²
Baujahr
2014
Preis pro m²
246 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück im Ort Morinj, Bucht von Kotor. Das Gebiet gehört zu einer Zone, die unter dem Schutz der UNESCO steht.

Eigenschaften des Grundstücks:

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Teil des Ortes, mit guter Zufahrt und günstigen Voraussetzungen für den Bau einer privaten Villa. Es eignet sich für diejenigen, die den Bau eines Hauses in der Bucht mit stabilem Gebietsstatus und einer soliden Infrastruktur planen.

Ausstattung

Blick auf die BergeMeerblick

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
140 000 €
Grunderwerbsteuer
4 200 €
4 200 € (3% × 140 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt4 812 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 144 812 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
140.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
696 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
719 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
731 €/мес
Monthly payment
647 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount98.000 €
Total interest57.222 €
Loan amount
98.000 €
Total interest
57.222 €
Total payment
155.222 €

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140 000 €
246 €/m²№ 2500