KI-Zusammenfassung
Zum Verkauf steht ein vielversprechendes Grundstück in der Stadt Bar, nur 4000 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Dies ist ein hervorragendes Angebot für den Bau Ihres Traumhauses in einer der malerischsten und am weitesten entwickelten Regionen Montenegros für 350.000 EUR.
Ansicht: Stadtblick
Details
Grundstücksfläche
3490 м²
Zum Meer
4000 m
Beschreibung
Urbanisiertes Grundstück ohne Bebauung in Stari Bar, der Bau von vier Gebäuden mit einer Gesamtfläche von bis zu 4200 m² ist erlaubt, an der Bar Riviera. Fläche 3490 m², in einer Entfernung von 4000 m vom Meer.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 350 000 €
- Grunderwerbsteuer
- 14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)
Mögliche zusätzliche Kosten
- Anträge beim Katasterab 30 €
- Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
- Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt15 332 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 365 332 €
Lage
In der Nähe
- SchuleAdriatic Open329 m
- KindergartenPahulja318 m
- LebensmittelIDEA359 m
- ApothekeMeditas350 m
- RestaurantYachting Club cafe146 m
- Bushaltestelle434 m
- ATMKomercijalna banka221 m
- FlughafenPodgorica Airport32.1 km
- HafenLuka Bar149 m
- Meer4.0 km
Häufige Fragen
Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 4000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.
Calculate mortgage
Beta · in EntwicklungProperty price
350.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Beta · in Entwicklung
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.741 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.798 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.827 €/мес
Monthly payment
1.617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount245.000 €
Total interest143.054 €
Loan amount
245.000 €
Total interest
143.054 €
Total payment
388.054 €
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