Grundstück in Budva Nr. 453

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich im Dorf Stanišići, an der Budva-Riviera, drei Kilometer von Budva entfernt an der Magistrale nach Cetinje. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 2 km, die Höhe über dem Meeresspiegel 300 Meter. An das Grundstück sind technische Versorgungsleitungen angeschlossen: Strom, Telefon, Kabelfernsehen. Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau einer Ferienhaussiedlung. Das Grundstück ist urbanisiert und befindet sich im Eigentum einer juristischen Person aus Montenegro; beim Verkauf des gesamten Grundstücks ist aus steuerlichen Optimierungsgründen auch der Verkauf der Gesellschaft möglich. Das Gelände ist terrassenförmig, mit einem herrlichen Blick auf die Budva-Riviera, den Strand von Bečići und die Insel Sv. Nikola. Bei Interesse kann das Grundstück in 2 Teile geteilt werden, oder alternativ kann ein Haus von 135 m2 auf einem Grundstück von 1400 m2 mit angeschlossenem Strom und asphaltierter Straße für 100000 Euro separat gekauft werden; zusätzlich können 700 m2 Land, das an das Grundstück mit dem Haus angrenzt, für 20000 Euro dazugekauft werden. Ein separates Grundstück von 700 m2 kann für 25000 Euro gekauft werden.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 2000 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.