Grundstück in Dobrota Nr. 2801

Wir bieten ein Grundstück mit einem Steinhaus in Dobrota, Kotor, zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in Dobrota, einem der bekanntesten Küstendörfer der Bucht von Kotor, nur 35 Meter vom Meer entfernt.

Hauptmerkmale:

• Grundstücksfläche: 900 m²
• Haus: Steinhaus, ca. 160 m² (Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss)
• Zufahrt: von der Hauptstraße und von der unteren Straße (zwei Zufahrten)
• Eigener Brunnen mit Trinkwasser
• Möglichkeit für zusätzliche Bebauung – städtebauliche technische Bedingungen (UT) liegen vor

Über das Grundstück:

Das dreistöckige Steinhaus steht auf einem Grundstück, das mit Obstbäumen bepflanzt ist – Zitronen, Orangen, Feigen, Granatäpfel und Lorbeer schaffen einen vollendeten mediterranen Garten und nicht nur eine kahle Baufläche. Zwei Zufahrten – von der Hauptstraße und von der unteren Straße – bieten Flexibilität bei der Organisation der Zufahrt und des Parkens. Ein eigener Brunnen mit Trinkwasser löst die Frage der autonomen Wasserversorgung. Die vorliegenden städtebaulichen technischen Bedingungen (UT) eröffnen die Möglichkeit, zusätzliche Objekte zu bauen, ohne sich auf das bestehende Haus zu beschränken.

Lage – Dobrota, Kotor:

• Meer – 35 m
• Supermarkt – ca. 110 m
• Schule – Osnovna škola „Njegoš“, ca. 3 km
• Hafen von Kotor – ca. 3,3 km
• Flughafen Tivat – ca. 6,5 km

Investitionspotenzial:

Dobrota und die Bucht von Kotor sind ein UNESCO-geschütztes Gebiet, das für seine Steinvillen in erster Meereslinie und eine konstant hohe Nachfrage nach Immobilien an der Küste bekannt ist. Ein Grundstück 35 Meter vom Meer entfernt mit einem fertigen Haus und einer Baugenehmigung für zusätzliche Objekte ist ein seltenes Format für diesen Markt: Man kann im bestehenden Haus wohnen und gleichzeitig ein neues Projekt auf demselben Grundstück realisieren.