Grundstück in Đuraševići Nr. 2759

Wir bieten zwei angrenzende Grundstücke in Đuraševići zum Verkauf an, nur 10 Autominuten vom Flughafen Tivat entfernt. Das Hauptgrundstück (795 m²) ist urbanisiert – die vollständige Dokumentation für den Bau liegt bereits vor, einschließlich eines fertigen Projekts für eine moderne Privatvilla mit einer Fläche von 480 m². Das angrenzende Grundstück (438 m²) ist nicht urbanisiert und kann als Grünfläche, Garten, Erholungsbereich oder beispielsweise als Tennisplatz genutzt werden.

Hauptmerkmale:

• Hauptgrundstück (urbanisiert): 795 m²
• Angrenzendes Grundstück (nicht urbanisiert): 438 m²
• Gesamtfläche: 1.233 m²
• Grundstücksform: von der Straße aus langgestreckt

Über das Projekt:

Für das Hauptgrundstück wurde bereits ein Projekt für eine moderne Privatvilla mit 480 m² Fläche entwickelt. Das Paket umfasst die gesamte Projektdokumentation, und die Infrastrukturgebühr ist bereits bezahlt. 

Das Projekt umfasst:

• 5 Schlafzimmer
• großzügiger Wohnbereich
• moderne Küche
• separater Bereich für Gäste oder Personal mit eigenem Eingang
• Fitnessraum
• technische Räume
• Waschküche
• Swimmingpool
• angelegter Garten
• Parkplatz
• eingezäuntes Privatgrundstück

Lage:

• Strand Plavi Horizonti – ca. 1,3 km
• Supermarkt VOLI (Radovići) – ca. 1,5 km
• Zentrum von Tivat – ca. 6,8 km
• Flughafen Tivat – ca. 10 Autominuten
• Marina Porto Montenegro – ca. 7,2 km

Investitionspotenzial:

Das Grundstück mit bereits fertiger Projektdokumentation und bezahlter Infrastrukturgebühr ermöglicht eine erhebliche Verkürzung der Zeit und Kosten zu Baubeginn. Die Nähe zum Flughafen Tivat und die durchdachte Planung der Villa – mit 5 Schlafzimmern, einem separaten Bereich für Gäste oder Personal, einem Pool und einem Fitnessraum – machen das Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch für den späteren Verkauf der fertigen Villa oder die Vermietung im Premiumsegment attraktiv.