KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung: „Ihre ideale Ecke in der Bucht von Kotor: ein malerisches Grundstück mit einer Fläche von 375 m², nur 1,5 km vom azurblauen Meer entfernt. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus an einem der schönsten Orte Montenegros zu einem attraktiven Preis zu bauen – nur 40.000 Euro!“

Grundstück in Herceg Novi Nr. 454

40 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
375 м²
Grundstücksfläche
375 м²
Zum Meer
1500 m
Preis pro m²
107 €

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des berühmten Heilbads Igalo, im Stadtteil Gomila, Herceg Novi, Bucht von Kotor. Vom Grundstück eröffnet sich ein atemberaubender Meerblick! Die klimatischen Bedingungen dieser Gegend fördern eine schnelle Genesung. In der Nähe des Grundstücks befinden sich die städtische Wasserleitung und der Stromanschluss. Laut dem detaillierten Stadtplan besteht die Möglichkeit, ein Objekt mit 675 m2 zu errichten. Die Eigentümer des Grundstücks haben ein Projekt für den Bau eines dreistöckigen Hauses mit einer Gesamtfläche von 332,46 m2 erstellt und verpflichten sich, alle Bauunterlagen vorzubereiten und zu genehmigen.

Ausstattung

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
40 000 €
Grunderwerbsteuer
1 200 €
1 200 € (3% × 40 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt1 624 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 41 624 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleOsnovna škola “Milan Vuković”1.8 km
  • Kindergarten330 m
  • Lebensmittel85 m
  • ApothekeApoteka Veselin247 m
  • KrankenhausInstitut Dr. Simo Milošević1.4 km
  • Restaurant106 m
  • Bushaltestelle263 m
  • ATMNLB228 m
  • FlughafenTivat Airport17.0 km
  • HafenMarina - Škver634 m
  • Meer1.5 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
40.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
199 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
205 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
209 €/мес
Monthly payment
185 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount28.000 €
Total interest16.349 €
Loan amount
28.000 €
Total interest
16.349 €
Total payment
44.349 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

40 000 €
107 €/m²454