KI-Zusammenfassung
„Ihre ideale Ecke in der Bucht von Kotor: ein malerisches Grundstück mit einer Fläche von 375 m², nur 1,5 km vom azurblauen Meer entfernt. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus an einem der schönsten Orte Montenegros zu einem attraktiven Preis zu bauen – nur 40.000 Euro!“
Details
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des berühmten Heilbads Igalo, im Stadtteil Gomila, Herceg Novi, Bucht von Kotor. Vom Grundstück eröffnet sich ein atemberaubender Meerblick! Die klimatischen Bedingungen dieser Gegend fördern eine schnelle Genesung. In der Nähe des Grundstücks befinden sich die städtische Wasserleitung und der Stromanschluss. Laut dem detaillierten Stadtplan besteht die Möglichkeit, ein Objekt mit 675 m2 zu errichten. Die Eigentümer des Grundstücks haben ein Projekt für den Bau eines dreistöckigen Hauses mit einer Gesamtfläche von 332,46 m2 erstellt und verpflichten sich, alle Bauunterlagen vorzubereiten und zu genehmigen.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 40.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 1.200 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOsnovna škola “Milan Vuković”1.8 km
- Kindergarten330 m
- Lebensmittel85 m
- ApothekeApoteka Veselin247 m
- KrankenhausInstitut Dr. Simo Milošević1.4 km
- Restaurant106 m
- Bushaltestelle263 m
- GeldautomatNLB228 m
- FlughafenTivat Airport17.0 km
- HafenMarina - Škver634 m
- Meer1.5 km
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
