Grundstück in Herceg Novi Nr. 133

Beschreibung

Продается урбанизированный, земельный участок под застройку в городе Герцег-Нови с разрешением на строительство. Участок располагается в спокойном зеленом районе с развитой инфраструктурой. В пяти минутах ходьбы расположен супермаркет, пекарни, кафе. Участок расположен у подножия красивого горного массива Ориент. Хорошая подъездная дорога, электричество, водопровод, городская канализация находятся на границах участка. Прекрасный панорамный вид на Боко-Которский залив, остров Мамула. На участке растут оливковые деревья. Получено техническое разрешение на постройку 3-х этажного дома, площадью до 520 м2. Площадь участка 705 м2. Расстояние до моря 900 метров.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 900 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.