Grundstück in Herceg Novi Nr. 1519

Ein Grundstück zum Bau im Stadtteil Topla, unweit der Stadt Herceg Novi, 950 Meter vom Meeresufer am Gebirgsmassiv Orjen entfernt, steht zum Verkauf.

Nur 15 Gehminuten entfernt befinden sich Geschäfte, Märkte, Bäckereien, Tennisplätze, Schönheitssalons, Restaurants und Cafés sowie einer der besten Strände der Herceg-Novi-Riviera – Rafaello.

Die an das Grundstück angrenzenden Parzellen sind nicht baurechtlich ausgewiesen, das heißt, sie werden nicht bebaut, sondern als „Grünflächen“ ausgewiesen.

Alle städtischen Anschlüsse sind an die Grundstücke angeschlossen: städtische Wasserversorgung, Strom, Straße, städtische Kanalisation, Niederspannungsnetze. Zum Grundstück führt eine gute breite Straße, während der Komplex 50 Meter von der Hauptverkehrsstraße entfernt liegt, was eine ruhige, private Atmosphäre gewährleistet.

Die Grundstücke wurden vermessen, eine geodätische Vermessung durchgeführt, das Grundstück von überschüssiger Vegetation geräumt, eine geomechanische Bodenuntersuchung vorgenommen und für alle Grundstücke städtebaulich-technische Bedingungen eingeholt. Für eines der Grundstücke wurde ein Projekt ausgearbeitet und eine Baugenehmigung erteilt.

Ein idealer Ort für Investitionen in den Bau von Villen zur Vermietung oder für den Eigenbedarf.

Gesamtfläche des Grundstücks: 1860 m2. Zum Verkauf stehen Grundstücke mit einer Fläche von 450 m2, 501 m2 und 764 m2. Eine Zusammenlegung der angrenzenden Parzellen ist möglich.

Der Preis für Grundstück Nr. 5 mit einer Fläche von 450 m2, mit vollständigem Dokumentenpaket, allen erforderlichen Genehmigungen, Elaboraten, Projekt und Baugenehmigung beträgt 68.000 Euro.

Der Preis für Grundstück Nr. 8 mit einer Fläche von 501 m2 beträgt 48.000 Euro;

Der Preis für Grundstück Nr. 6 mit einer Fläche von 764 m2 beträgt 77.000 Euro.

Beim gleichzeitigen Kauf aller Grundstücke gilt ein Rabatt. Der Preis für das gesamte Grundstück mit einer Fläche von 1860 m2 beträgt 125.000 Euro, was günstiger ist als 100 € pro m2.