Grundstück in Lapčiči Nr. 2965

Wir bieten ein großes Grundstücksareal an einem terrassenförmigen Hang oberhalb der Riviera von Budva zum Verkauf. Es handelt sich um einen bewaldeten Bereich im bergigen Vorort von Budva, von dem aus sich eine Panoramaaussicht auf die Adria bietet und gleichzeitig eine schnelle Anfahrt zur Küste möglich ist. Das Grundstück eignet sich für Investoren, die in das Projekt bereits in der Phase des unbebauten Landes einsteigen und auf die Änderung der Widmung warten möchten.

Eigenschaften

• Fläche: 24.500 m²
• Geländebeschaffenheit: terrassenförmiger Hang, bewaldetes Areal
• Aussicht: Meerblick (nach Angaben des Eigentümers erstreckt sich die Panoramaaussicht über das gesamte Gelände, vom Heiligen Stefan bis zur Altstadt von Budva)
• Anfahrt: von der Hauptstraße Budva–Cetinje
• Es befinden sich keine Gebäude auf dem Grundstück; es wird nur das unbebaute Land verkauft.
• Status: Das Grundstück ist nicht erschlossen; eine Änderung der Widmung wird nach Verabschiedung des neuen räumlichen Entwicklungsplans von Budva erwartet.
• Preis: 50 €/m², Gesamtkosten 1.225.000 €

Entwicklungskonzept

• Gemäß der neuen Widmung plant der Eigentümer den Bau von 10–20 Villen mit zugehöriger Infrastruktur.
• Die terrassenförmige Geländebeschaffenheit ermöglicht es, die Häuser so zu positionieren, dass jedes von ihnen einen Meerblick bietet.
• Im Rahmen des Konzepts können auch ein Restaurant mit Meerblick, Spa- und Wellnessbereich sowie Sportzonen für Gäste und Bewohner berücksichtigt werden.
• Das Konzept ist vorläufig: Was und wie viel gebaut werden kann, wird durch die Planungsunterlagen festgelegt.

Lage

• Ungefähr 7 km bis Budva
• Ungefähr 2 km bis zur geplanten Umgehungsautobahn von Budva (nach Angaben des Eigentümers)
• In Küstennähe liegen die Strände Sveti Stefan, Milocer, Kamenovo, Slovenska Plaža, Mogren und Jaz

Investitionspotenzial

Derzeit wird das Grundstück zum Preis von nicht erschlossenem Land verkauft, obwohl es sich in einer der gefragtesten Tourismusregionen Montenegros befindet. Nach Verabschiedung des räumlichen Entwicklungsplans und der Änderung der Widmung kann der Bodenwert deutlich steigen. Der Bau der Umgehungsautobahn von Budva sollte die Anreise zu den Flughäfen verkürzen. Dies macht das Grundstück sowohl für die Entwicklung eines Villenviertels als auch für den Wiederverkauf nach Erschließung interessant.