KI-Zusammenfassung
Es scheint, dass sich in Ihrer Beschreibung ein Tippfehler eingeschlichen hat: Eine Fläche von 26 m² für diesen Preis wirkt ungewöhnlich. Falls es sich um ein Investitionsgrundstück oder ein Objekt für eine groß angelegte Bebauung in Nikšić handelt, hier eine Textvariante: „Wir bieten Ihnen ein einzigartiges Grundstück im malerischen Nikšić an – der ideale Ort für die Verwirklichung Ihres ehrgeizigen Investitionsprojekts. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine vielversprechende Lage inmitten der Natur mit großem Potenzial für eine Bebauung zu einem attraktiven Preis zu erwerben“. *Hinweis: Falls 26 m² nicht die Grundstücksfläche sind, sondern etwas anderes, teilen Sie bitte die genauen Angaben mit, und ich passe den Text entsprechend an!*
Details
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in einem Vorgebirgstal mit einer Länge von über 10 km, in einer Entfernung von 18 km von der Bucht von Kotor. Der Ort ist aufgrund seines Mikroklimas einzigartig. Auf einer Höhe von etwa 800 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist Grahovo ein Ort, an dem sich Berg- und Meeresluft vermischen. Das Fehlen industrieller Produktion und der schonende Umgang mit der Umwelt (Montenegro hat den Status eines ökologischen Staates) haben dazu geführt, dass dies einer der sehr wenigen Orte in Europa ist, an denen Luft und Wasser wirklich sauber sind. Die Fahrzeit von Grahovo zum Meer beträgt 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwas länger. In einem Umkreis von 50 km gibt es 3 internationale Flughäfen: Tivat, Podgorica (Montenegro), Dubrovnik (Kroatien). Bis zum Skigebiet Žabljak sind es etwa 100 km.
Es besteht großes Interesse seitens irischer Unternehmen (Bau eines Golfplatzes, Bau eines Zentrums für Sportmedizin, Bau von Wohnhäusern).
Zum Verkauf angeboten wird außerdem ein Grundstück von 39.500 m² mit Gebäuden von 1 bis 5. Maximale Geschosszahl - 4, maximale Deckenhöhe - 4,5 m.
Preis 7.500.000 Euro.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.500.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 82.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleMuzička škola "Dara Čokorilo"272 m
- KindergartenLastavica284 m
- LebensmittelMaja180 m
- ApothekeRemedia116 m
- KrankenhausOpšta bolnica Nikšić234 m
- Restaurant279 m
- Bushaltestelle324 m
- Geldautomat266 m
- FlughafenAerodrom Kapino polje2.6 km
- HafenLepetane40.8 km
- Meer5.0 km
Häufige Fragen
Grundstück in Nikšić Nr. 437
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