Grundstück mit Olivenbäumen an einem Berghang in Reževići, Montenegro, Blick auf die Naturlandschaft.

Grundstück in Reževići, Montenegro: Panoramablick auf das Meer, einen Olivenhain und historische Architektur.

Grundstück in Reževići, Montenegro: Panoramablick auf das Meer, einen Olivenhain und ein altes Kloster.

Grundstück mit Panoramablick auf das Meer in Reževići, Montenegro: hügelige Landschaft mit Bäumen und Steinen.

Grundstück in Reževići, Montenegro: Panoramablick auf das Meer, Olivenhaine und die Küste aus der Höhe.

Grundstück in Reževići, Montenegro: hügeliges Gelände mit Steinmauerwerk, Bäumen und Panoramablick.

Moderner Wohnkomplex mit Pool und Garten in Reževići, Montenegro: Blick auf die Fassade mit Terrassen und Berge.

Moderner Wohnkomplex aus Stein und Beton mit Terrassen in Reževići, Montenegro: Projekt für Luxusimmobilien.

Moderner Wohnkomplex in Reževići, Montenegro: Steinverkleidung der Fassaden, Terrassen und ein Außenpool vor Bergkulisse.

Moderner Wohnkomplex aus Stein mit Pool und Bergblick in Reževići, Montenegro. Luxusimmobilienprojekt.

Projekt eines Wohnkomplexes mit Pool in Reževići, Montenegro: moderne Steinarchitektur vor Bergkulisse.

Moderner Wohnkomplex in Reževići, Montenegro: Fassade mit Steinverkleidung, Terrassen und Landschaftsgestaltung.

Moderne Villa in Reževići, Montenegro: Steinverkleidung der Fassade, Terrassen und Landschaftsgestaltung vor Bergkulisse.

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KI-Zusammenfassung

Exklusives Grundstück im malerischen Reževići, nur 400 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der ideale Ort, um die Villa Ihrer Träume in einer der prestigeträchtigsten und ruhigsten Gegenden der montenegrinischen Küste zu errichten. Der Objektpreis beträgt 750.000 EUR.

Verkauf Grundstück#681

Grundstück in Reževići Nr. 681

Rezevici · Budva Riviera, Reževići, Montenegro

750 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Grundstücksfläche

10556 м²

Zum Meer

400 m

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein urbanisiertes Grundstück in Reževići. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 10556 m2. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Klosters. Im Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einer Gesamtfläche von 5500 m2 (P+3) vorgesehen. Zu diesem Grundstück gehört ein ausgearbeitetes Vorprojekt für einen Komplex mit 60 Apartments sowie: ein Restaurant, ein Spa-Zentrum und zwei Swimmingpools. An das Grundstück sind Wasser, Straße und Strom angeschlossen. Die Entfernung zum Meer beträgt 400 Meter.

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Ausstattung

Meerblick

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 750 000 €
Grunderwerbsteuer: 37 000 €
Notarkosten: 1 241 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt38 241 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 788 241 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelPetrol818 m
RestaurantIzvor183 m
Bushaltestelle312 m
ATM2.4 km
FlughafenTivat Airport25.0 km
HafenMarina Budva8.4 km
Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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