Grundstück in Risan Nr. 463

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10.237 m². Das Grundstück befindet sich in der Stadt Risan, im Gebiet der Bucht von Kotor, unweit der Stadt Kotor. In der Nähe des zum Verkauf stehenden Grundstücks befindet sich ein gemütlicher Strand. Der Käufer dieses Grundstücks hat die Möglichkeit, diesen Strand zu pachten, sofern ein entsprechender Vertrag mit dem Unternehmen „Morsko Dobro“ abgeschlossen wird. Das Gelände ist eben und steigt allmählich in östlicher Richtung an. Alle notwendigen städtischen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Der Käufer ist berechtigt, das Grundstück nach eigenem Ermessen gemäß den vorhandenen technischen Bedingungen zu nutzen. Für dieses Grundstück sind maximale Indizes vorgesehen, die der Größe des Baugrundstücks entsprechen – Baukoeffizient 0,6, Belegungskoeffizient des Grundstücks 0,25. Auf Wunsch kann der Käufer das bereits fertige Projekt für den Bau des Apartmentkomplexes „Risan bay“ nutzen. Dieses Projekt ist bereits vollständig ausgearbeitet, geprüft und von der Verwaltung der Gemeinde Kotor genehmigt.
Die gesamte Bruttofläche aller Bauwerke gemäß dem Projekt beträgt 7169,50 m², die Nettofläche 5683,95 m². Davon:
88 Apartments, Gesamtfläche – 4741,44 m².
Nettofläche der zum Verkauf stehenden Gewerberäume (Fitnesscenter, Restaurant, Büro der Hausverwaltung, SPA-Center) – 172,27 m².
Nettofläche der zum Verkauf stehenden Nebenräume (Restaurantküche, Abstellräume) – 208,02 m².
Anzahl der zum Verkauf stehenden Garagenplätze – 20 Stk.
Anzahl der zum Verkauf stehenden Außenparkplätze – 56 Stk.
Pool – 112 m².