Felsenhang mit Vegetation, Blick auf das Meer und eine Insel, im Hintergrund Häuser mit roten Dächern.

Trockene hügelige Landschaft mit spärlichem Gestrüpp, Steinen und einer Betonfundamentbasis vor bewaldetem Hang.

Panoramablick auf einen bewaldeten Hügel, die Küstenlinie und das Meer.

Panoramablick auf die Meeresküste, Inseln und Häuser umgeben von dichtem Grün.

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KI-Zusammenfassung

Ein Grundstück im malerischen Žanjice, nur 700 Meter von der azurblauen Küste entfernt, ist die ideale Grundlage für den Bau Ihres Traumhauses. Dieses vielversprechende Angebot in einer der schönsten Ecken Montenegros, wo Ruhe und die Nähe zum Meer eine einzigartige Atmosphäre für Erholung schaffen. Der Preis der Immobilie beträgt 84.300 Euro.

№ 1543

Grundstück in Žanjice Nr. 1543

Zhanica · Lustica, Žanjice, Montenegro

84.300 €

Ansicht: Meerblick

Details

Grundstücksfläche

562 m²

Zum Meer

700 m

Beschreibung

Grundstücke in Žanjice, Grundstücke in unmittelbarer Nähe zum Meer. Infrastruktur: Straße, Strom.
Grundstück Nr. 1 (1025 m2) - 153750 Euro
Grundstück Nr. 2 (592 m2) 88800 Euro
Grundstück Nr. 3 (562 m2) 84300 Euro
Grundstück Nr. 4 (1196 m2) 179400 Euro
Grundstück Nr. 5 (664 m2) 99600 Euro

Ausstattung

Meerblick

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 84.300 €
Grunderwerbsteuer: 2.529 €
Notarkosten: 598,95 €

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €

Pflichtkosten gesamt3.128 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 87.428 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelZanjic757 m
RestaurantŽanjić354 m
FlughafenTivat Airport11.8 km
HafenŽanjice603 m
Meer700 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.