Projekt eines modernen Hauses mit Panoramafenstern und Terrasse in Kolašin, Montenegro: Außenansicht eines stilvollen Cottages.

Projekt eines modernen Hauses mit Panoramafenstern und Terrasse in Kolašin, Montenegro: Außenansicht des architektonischen Designs.

3D-Grundriss eines modernen Hauses in Kolašin, Montenegro: Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer und großzügige Terrasse.

3D-Grundriss eines modernen Hauses in Kolašin, Montenegro: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Sauna mit Panoramaverglasung.

3D-Grundriss eines Hauses in Kolašin, Montenegro: Wohnzimmer mit farbenfrohen Möbeln, Essbereich, Kamin und Schlafzimmer.

3D-Grundriss des Wohnzimmers mit farbenfrohen Möbeln und Sauna im Hausprojekt, Kolašin, Montenegro.

Katasterplan eines 3003 m² großen Grundstücks in Kolašin, Montenegro: Zonengrenzen von 2046 m² und 957 m² für die Bebauung.

3D-Visualisierung eines modernen Hauses mit Panoramafenstern und Terrasse für ein Immobilienprojekt in Kolašin, Montenegro.

3D-Grundriss eines Schlafzimmers in einem modernen Haus: Kolasin, Montenegro. Draufsicht auf das Interieur mit Bett und Kleiderschrank.

Blick von oben auf ein Grundstück in Kolašin, Montenegro: Grundstücksgrenzen mit Zufahrtsstraße und Waldlandschaft.

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KI-Zusammenfassung

Ein einzigartiges Grundstück im malerischen Kolašin – der ideale Ort, um Ihr Traumprojekt inmitten atemberaubender Berglandschaften zu verwirklichen. Das großzügige Areal mit ausgezeichnetem Baupotenzial ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Natur und die reinste Luft das ganze Jahr über zu genießen. Dies ist eine lohnende Investition in Premium-Immobilien in einem der vielversprechendsten Touristenzentren der Region.

Verkauf Grundstück#2513

Grundstück in Kolašin Nr. 2513

Kolasin · Bergregionen

200 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Grundstücksfläche

3018 м²

Parkplatz

Beschreibung

Urbanisiertes Grundstück zum Bau eines Hauses in Lipovo, Kolašin

Zum Verkauf steht ein urbanisiertes Grundstück in der vielversprechenden und ökologisch sauberen Gegend von Lipovo, Gemeinde Kolašin.

Hauptmerkmale des Grundstücks:

Fläche: 3.003 m²
Bebauungsanteil: 20%
Bebauungsindex des Grundstücks: 0,25
Maximale Wohnhausfläche: bis zu 250 m²
Zulässige Geschossigkeit: S–P+Pk oder P+1+Pk
Maximale Gebäudehöhe: bis zu 12 m

Auf dem Grundstück sind bereits ausgeführt und angeschlossen:

Fundament für den Hausbau gegossen;
Zufahrtsstraße;
Strom;
Wasserversorgung;
Sickergrube.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, das Grundstück in mehrere Parzellen mit einer Fläche ab 600 m² zu teilen, auf denen der Bau von Objekten mit einer Bruttofläche von bis zu 100 m² erlaubt ist. Dies macht das Objekt sowohl für den privaten Bau als auch für Investitionsprojekte attraktiv.

Preis:

Preis:~~300.000 €~~

Neuer Preis:200.000 €

Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienresidenz oder die Umsetzung eines Investitionsprojekts in einer der gefragtesten Bergregionen Montenegros.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Ausstattung

Blick auf die Berge Parkplatz Garten

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 200 000 €
Grunderwerbsteuer: 7 000 €
Notarkosten: 675 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt7 675 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 207 675 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Grundstück