Moderne Villa in Kavac, Montenegro: zweistöckiges Haus mit Steinverkleidung, Terrasse, Möbeln und Panoramafenstern.

Modernes Schlafzimmer mit Designer-Ausstattung und Meerblick in der Wohnanlage Kavac, Montenegro: Doppelbett, Spiegelschrank.

Modernes Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer im ЖК Kavač, Montenegro: stilvolles Interieur, Spiegel und 3D-Paneele.

Modernes Schlafzimmer im ЖК Kavač, Montenegro: Panoramafenster, stilvolle Möbel, indirekte Beleuchtung und Bergblick.

Modernes Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer und die Berge in der Wohnanlage Kavac, Montenegro: stilvolles Interieur, Parkett und Dekor.

Moderne Wohnküche im ЖК Кавач Nr. 2328, Montenegro: Marmor-Spritzschutz, Designermöbel und Parkettboden.

Modernes Wohnzimmer im ЖК Кавач, Montenegro: Holztrennwand, Lamellenwände und Panoramablick auf das Meer.

Modernes Wohnzimmer im ЖК Kavač, Montenegro: Designer-Holzverkleidung, bequeme Sessel und Blick auf den Pool und die Berge.

Moderne Diele mit Holzschrank und Beleuchtung in der Wohnanlage Kavac, Montenegro: stilvolles Interieur mit Spiegel und Pouf.

Moderne Küche mit Insel im ЖК Kavač, Montenegro: Panoramafenster mit Meerblick, stilvolles Interieur und Parkett.

Moderne Küche mit Marmorinsel und Parkett im ЖК Kavač, Montenegro: stilvolles Interieur und Bergblick.

Moderne Wohnküche im ЖК Kavač, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer, Terrasse und stilvollen Möbeln.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich im ЖК Kavač Nr. 2328, Montenegro: stilvolles Interieur, Holzmöbel und Dekor.

3D-Grundriss des Schlafzimmers in der Wohnanlage Kavac, Montenegro: moderne Möbel, Panoramaverglasung und stilvolle Innenausstattung.

3D-Grundriss einer modernen Wohnung in der Wohnanlage Kavac, Montenegro: Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Panoramafenstern.

3D-Grundriss einer zweigeschossigen Wohnung im ЖК Kavač, Montenegro: Wohnzimmer mit modernen Möbeln und Panoramafenstern.

Modernes Wohnzimmer mit Kamin und Panoramablick auf das Meer in der Wohnanlage Kavac, Montenegro.

Panoramablick auf Meer und Berge vom Pool der Wohnanlage in Kavac, Montenegro, vor dem Hintergrund grüner Palmen.

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick in der Wohnanlage Kavac, Montenegro: stilvolles Interieur mit Pflanzen und Terrasse.

Modernes Wohnzimmer mit Kamin und Panoramablick im ЖК Kavač, Montenegro: stilvolle Möbel und Designer-Interieur.

Infinity-Pool mit Liegen in der Wohnanlage Kavac, Montenegro: Panoramablick auf Berge und Bucht bei Sonnenuntergang.

Infinity-Pool mit Terrasse und Meerblick in der Wohnanlage Kavac, Montenegro: Holzdeck und Liegestühle am Wasser.

Modernes Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer in der Wohnanlage Kavac, Montenegro: stilvolles Interieur, Terrasse und gemütliches Schlafzimmer.

Wohnzimmer im ЖК Kavač, Montenegro: gelber Sessel, Kamin, Fischgrätparkett und stilvolles Interieur einer modernen Wohnung.

Terrasse mit Pool und Panoramablick auf die Berge in der Wohnanlage Kavac, Montenegro: moderne Möbel, Holzdeck und Sonnenliegen.

Moderne zweistöckige Villa mit Panoramafenstern, Terrasse und Pool in Kavac, Montenegro.

Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer und die Berge in der Wohnanlage Kavac, Montenegro: stilvolles Interieur, viele Pflanzen und ein Standspiegel

Moderne Villa mit Panoramafenstern, Pool und Terrasse in Kavac, Montenegro. Blick auf die Berge und die Wohnanlage.

Moderne Küche mit Holzfronten und schwarzer Armatur in der Wohnanlage Kavac, Montenegro. Stilvolles Apartment-Interieur.

Moderne Küche mit Holzfronten und weißen Schränken im ЖК Kavač, Montenegro: Einbaugeräte und Spüle.

Terrasse mit Pool und Blick auf die Berge und die Bucht in der Wohnanlage Kavac, Montenegro: moderne Möbel und Holzdeck.

Grundriss der Wohnung in der Wohnanlage Kavac, Montenegro: Wohnzimmer mit Küche, Essbereich, Bad und Treppe ins zweite Stockwerk.

Grundriss von zwei Schlafzimmern mit Bad in der Wohnanlage Kavac, Montenegro: Schema der Möblierung mit Betten und Schränken in den Apartments.

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KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche moderne Villa mit einer Fläche von 110 m² im malerischen Kavac – die ideale Wahl für alle, die Privatsphäre und Komfort schätzen. Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine Küche, und auf dem Grundstück erwartet Sie ein eigener Pool zum Entspannen unter der sanften Mittelmeersonne. Nur wenige Autominuten von der Küste entfernt, wird diese Villa zu Ihrer persönlichen Oase der Ruhe für 340.000 Euro.

Verkauf Wohnanlagen#2328

Wohnanlage Kavac Nr. 2328

Kavac · Bucht von Kotor

от338 000 €

Preis gesenkt

340 000 €→ 338 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

110 м²

Schlafzimmer

2–3

Badezimmer

2–3

Etage

1/3

Baujahr

2023

Parkplatz

Zum Meer

5000 m

Preis pro m²

3 091 €

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen einen einzigartigen Wohnkomplex auf einem malerischen privaten Grundstück mit einer Fläche von 23.000 qm, wo Komfort und Natur harmonisch miteinander verschmelzen. Hier, vor dem Hintergrund atemberaubender Panoramablicke auf das Meer, entstehen 30 Häuser, geschaffen für diejenigen, die Ruhe und Gemütlichkeit schätzen.

Eine Auswahl an Wohnmöglichkeiten für jeden Geschmack:

Reihenhäuser– die ideale Option für alle, die Großzügigkeit und Komfort suchen und dabei die Verbindung zu den Nachbarn bewahren möchten.

Ihr eigenes Stück Natur:

Jedes Haus befindet sich auf einem separaten Grundstück mit einer Fläche von 200 bis 1500 qm, was die Möglichkeit bietet, einen eigenen Garten anzulegen, zu grillen oder einfach die Sonnenuntergänge mit Meerblick zu genießen.

Bauphasen:

Die ersten Häuser(A1, С0, C1, C2, C9, С8, С7, С18, С17) wurden bereits 2023 fertiggestellt.
1. Bauphasewurde im Frühjahr 2023 abgeschlossen, sodass Sie sich bereits jetzt die Kaufmöglichkeiten ansehen können.
2. Phasewird im Frühjahr 2024 abgeschlossen, und Sie haben die Chance, zu den Ersten zu gehören, die in ein neues Haus einziehen.
3. Phasedes Baus wird im Frühjahr 2025 abgeschlossen und eröffnet neue Möglichkeiten, das perfekte Haus auszuwählen.

Was im Preis inbegriffen ist

Endausbau der Innenräume. Böden aus Parkett/Laminat/Keramikfliesen, Wände und Decken in jeder gewünschten Farbe gestrichen. Vollständige Außenverkleidung. Fassade, Dach, Regenrinnen

Alle technischen Installationen. Elektrik gemäß Projekt, Kanalisation, Wasser, Boiler in den Badezimmern, Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fußbodenheizung in den Badezimmern und in der Küche

Badezimmer. Fliesen, Sanitäranlagen

Außenanlagen. Terrasse vor dem Haus, Parkplatz, Weg zum Hauseingang

Grundstück vor dem Haus. Rasen, Hecke

Verpassen Sie nicht die Chance, Teil einer exklusiven Gemeinschaft zu werden, in der jeder Tag mit Meerblick und frischer Meeresbrise beginnt. Senden Sie noch heute Ihre Anfrage, um mehr zu erfahren und das Haus Ihrer Träume zu wählen!

Ausstattung

Blick auf die Berge Meerblick Parkplatz Garten Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 338 000 €
Grunderwerbsteuer: 13 900 €
Notarkosten: 817 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt14 717 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 352 717 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 5000 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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