Luftaufnahme des Wohnkomplexes Lumen Homes in Podgorica, Montenegro: modernes Gebäude mit Terrassen und Parkplatz.

Moderner Wohnkomplex LUMEN HOMES in Podgorica, Montenegro: Nachtansicht der beleuchteten Fassade mit Balkonen.

Moderner Wohnkomplex LUMEN HOMES in Podgorica, Montenegro: gepflegtes Gelände und Ziegelfassade.

1 / 3

KI-Zusammenfassung

Ein modernes Studio in einer neuen Wohnanlage in Podgorica mit einer Fläche von 44 m² ist die ideale Wahl für Liebhaber von Komfort und stilvollen urbanen Interieurs. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Außenverkleidung des Hauses schaffen eine Atmosphäre von Gemütlichkeit und Prestige im Herzen der montenegrinischen Hauptstadt. Dies ist ein attraktives Angebot für 203.000 Euro für alle, die einen funktionalen Wohnraum oder eine Investition in Immobilien suchen.

Verkauf Wohnanlagen#2068

Wohnanlage LUMEN HOMES Nr. 2068

Podgorica · Zentrale Bezirke, Dr Vukašina Markovića 2, 81112 Podgorica, Montenegro

от203 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

44–155 м²

Schlafzimmer

0–3

Badezimmer

1–3

Baujahr

2022

Parkplatz

Beschreibung

Komfortables Leben mit Stil – das bietet Ihnen der Wohnkomplex „LUMEN HOMES“ an einem ruhigen und gemütlichen Ort in der Stadt Podgorica.

Eine attraktive Lage, eingebettet im Grün des Kruševac-Parks am Horizont und auf der anderen Seite mit dem Genuss der Geräusche des benachbarten Flusses Morača – ein passender Ort für ein komfortables und stilvolles Leben.

Auswahl an Grundrissen und Geschosszahl:Im Wohnkomplex wird eine breite Auswahl an Immobilien angeboten: von kompakten Studios bis hin zu großzügigen Drei-Zimmer-Residenzen, gelegen vom 1. bis zum 5. Stock.

Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 63 m² im ersten Stock – die ideale Balance zwischen Funktionalität und Komfort
Eine Reihe exklusiver Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments mit einer Fläche von 96 m² bis 155 m²
Alle Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet

Die Wohnungen sind vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte, Einkaufszentren, Schönheitssalons, Theater und Sportkomplexe.

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 203 000 €
Grunderwerbsteuer: 7 150 €
Notarkosten: 675 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt7 825 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 210 825 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Wohnanlagen