Moderner Wohnkomplex mit Panoramabalkonen in Bar, Montenegro: Blick auf die Gebäudefassade und das umliegende Gelände

Moderner Wohnkomplex in Bar, Montenegro: Gebäudefassade mit Panoramabalkonen und Gewerbeflächen.

Moderner Wohnkomplex in Bar, Montenegro: Fassade mit Schaufenstern, Landschaftsgestaltung und dekorativem Pool.

Blick von oben auf einen modernen Wohnkomplex in Bar, Montenegro, mit Außenpool und Dachterrassen.

Modernes Schlafzimmer mit Meerblick in einer Wohnanlage in Bar, Montenegro: Doppelbett, Schreibtisch und Panoramafenster.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnanlage in Bar, Montenegro: stilvolles Interieur, Panoramafenster und hochwertige Ausstattung.

Moderner Wohnkomplex in Bar, Montenegro: gepflegter Innenhof mit Landschaftsgestaltung und Pool.

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KI-Zusammenfassung

Das Konzept eines Luxushotels direkt vor Ihrer Haustür! PAMC Residence bietet exklusive Apartments in einem multifunktionalen Komplex, der eine Boutique, ein Spa, ein türkisches Bad, ein Fitnesscenter, Restaurants, Einkaufszentren und ein 4-Sterne-Hotel auf dem Gelände umfasst. Elegante, großzügige Bereiche mit hochwertiger Ausstattung,

Verkauf Wohnanlagen#2047

Wohnanlage in Bar Nr. 2047

Bar · Bucht von Bar

от102 480 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

42–155 м²

Schlafzimmer

0–3

Badezimmer

1–4

Baujahr

2024

Parkplatz

Beschreibung

Konzept eines Luxushotels direkt vor Ihrer Haustür! PAMC Residence bietet exklusive Apartments in einem multifunktionalen Komplex, der eine Boutique, ein Spa, ein türkisches Bad, ein Fitnesscenter, Restaurants, Einkaufszentren und ein 4-Sterne-Hotel auf seinem Gelände umfasst. Raffinierte, großzügige Bereiche mit hochwertiger Ausstattung, hohen Decken und großen Glasflächen an der Fassade bieten einen ununterbrochenen Blick auf das Meer oder die Berghänge. Einzigartige architektonische Lösungen, bis ins kleinste Detail durchdacht für Wohnungseigentümer, außerdem gibt es auf dem Gelände auch einen Kindergarten.

Zur Auswahl stehen Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern auf verschiedenen Etagen des Gebäudes.

Zum Verkauf stehen Studios: ab 42,7 m2 ab 2400 Euro/m2 ab 102 480 Euro

Mit 2 Schlafzimmern: ab 72,35 m2 ab 2400 Euro/m2 ab 173 640 Euro

Mit 3 Schlafzimmern: 155,50 m2 + 77,75 m2

Preise von 2400 Euro bis 3200 Euro pro m2

Flächen von 42,7 m2 bis 155,50 m2 + 77,75 m2 Terrasse

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Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Rezeption Fitnessraum Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 102 480 €
Grunderwerbsteuer: 3 074 €
Notarkosten: 581 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt3 655 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 106 135 €

Lage

In der Nähe

SchuleAdriatic Open187 m
KindergartenMala bajka126 m
LebensmittelPekara Centar23 m
Apotheke65 m
RestaurantSnack caffe26 m
Bushaltestelle53 m
ATMNLB130 m
FlughafenPodgorica Airport31.9 km
HafenLuka Bar549 m
Meer399 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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