Zum Inhalt springen

KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 36 m² in einer modernen Wohnanlage in Bar ist die ideale Wahl für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition, nur 700 Meter vom Meer entfernt. Der helle Raum mit durchdachter Raumaufteilung und stilvollem Äußeren vermittelt ein Gefühl von Harmonie und Gemütlichkeit zu einem attraktiven Preis von 103.404 Euro. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, Eigentümer einer Immobilie in einer der sonnigsten Städte Montenegros zu werden.

Wohnanlagen№ 2375

Wohnanlage in Bar Nr. 2375

Bar · Bucht von Bar
ab140.600 €

Details

Fläche
37–47 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zum Meer
700 m

Beschreibung

Neuer Wohnkomplex in Bar – Grüner Gürtel: Die Verwirklichung des Traums am Meer

Willkommen in einem neuen, einzigartigen Wohnkomplex im malerischen Stadtteil von Bar — dem Grünen Gürtel. Dieses Projekt bietet komfortables und modernes Wohnen inmitten der Natur.

Vorteile des Komplexes

Infrastruktur:

  • Tiefgarage
  • Pool
  • Verwaltungsgesellschaft mit Rezeption und Concierge-Service
  • Exklusivität: Insgesamt 18 Wohnungen verschiedener Grundrisse, was das Projekt überschaubar und komfortabel zum Wohnen macht.

Wohnungsoptionen

  • 1-Schlafzimmer-Wohnungen: von 36 m² bis 46 m²
  • 2-Schlafzimmer-Wohnungen: von 67 m² bis 89 m²
    Alle Apartments bieten einen Panoramablick auf das Meer, wo jeder Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Schauspiel wird.

Verfügbare Angebote

2. Etage

  • Apart 11: 1 Schlafzimmer, Fläche 36,93 m², Preis 103.404 €
  • Apart 13: 1 Schlafzimmer, Fläche 46,35 m², Preis 129.780 €

3. Etage

  • Apart 16: 1 Schlafzimmer, Fläche 36,93 m², Preis 107.097 €
  • Apart 17: 1 Schlafzimmer, Fläche 46,33 m², Preis 134.357 €
  • Apart 18: 1 Schlafzimmer, Fläche 46,35 m², Preis 134.415 €
  • Apart 19: 1 Schlafzimmer, Fläche 46,33 m², Preis 134.357 €
  • Apart 20: 1 Schlafzimmer, Fläche 36,93 m², Preis 107.097 €

4. Etage

  • Apart 21: 2 Schlafzimmer, Fläche 68,45 m², Preis 239.575 €
  • Apart 22: 2 Schlafzimmer, Fläche 67,31 m², Preis 235.585 €

Parkplatzpreise

  • Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
  • Außenstellplatz: 5.000 €

Bequeme Kaufbedingungen

  • Ratenzahlung bis zum Abschluss der Bauarbeiten (Ende 2025).
  • Flexible Zahlungsbedingungen für jeden Käufer.

Investition in die Zukunft

Dieser Komplex ist die ideale Wahl für:

  • Investoren, die ein stabiles Einkommen anstreben.
  • Alle, die eine ganzjährige Wohnnutzung planen.
  • Käufer, die die Immobilie vermieten möchten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines Apartments in einer der besten Gegenden von Bar zu werden. Kontaktieren Sie uns, um alle Details zu erfahren und Ihre Wohnung noch heute zu reservieren!

Ausstattung

SchwimmbadBlick auf die BergeMeerblickGegensprechanlageKlimaanlageAufzugTerrasseVerwaltungsgesellschaftAlarmanlage

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
140.600 €
Grunderwerbsteuer
4.218 €
4.218 € (3% × 140.600)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt4.830 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 145.430 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleCompass675 m
  • Kindergarten675 m
  • LebensmittelBijeli golub202 m
  • ApothekePharmalife358 m
  • RestaurantMediteran I188 m
  • Bushaltestelle219 m
  • Geldautomat470 m
  • FlughafenPodgorica Airport30.4 km
  • HafenMarina Bar1.8 km
  • Meer700 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
140.600 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
699 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
722 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
734 €/Mon.
Monatliche Rate
650 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag98.420 €
Zinsen gesamt57.467 €
Darlehensbetrag
98.420 €
Zinsen gesamt
57.467 €
Gesamtbetrag
155.887 €

Möchten Sie wissen, wie viel Ihnen tatsächlich bewilligt wird?

< 1 Min.Unverbindlich3 Banken auf einmal

Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.

140.600 €
№ 2375