Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 36 m² in einer modernen Wohnanlage in Bar ist die ideale Wahl für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition, nur 700 Meter vom Meer entfernt. Der helle Raum mit durchdachter Raumaufteilung und stilvollem Äußeren vermittelt ein Gefühl von Harmonie und Gemütlichkeit zu einem attraktiven Preis von 103.404 Euro. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, Eigentümer einer Immobilie in einer der sonnigsten Städte Montenegros zu werden.
Neuer Wohnkomplex in Bar – Grüner Gürtel: Die Verwirklichung des Traums am Meer
Willkommen in einem neuen, einzigartigen Wohnkomplex im malerischen Stadtteil von Bar — dem Grünen Gürtel. Dieses Projekt bietet komfortables und modernes Wohnen inmitten der Natur.
Vorteile des Komplexes
Infrastruktur:
Tiefgarage
Pool
Verwaltungsgesellschaft mit Rezeption und Concierge-Service
Exklusivität: Insgesamt 18 Wohnungen verschiedener Grundrisse, was das Projekt überschaubar und komfortabel zum Wohnen macht.
Wohnungsoptionen
1-Schlafzimmer-Wohnungen: von 36 m² bis 46 m²
2-Schlafzimmer-Wohnungen: von 67 m² bis 89 m² Alle Apartments bieten einen Panoramablick auf das Meer, wo jeder Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Schauspiel wird.
Verfügbare Angebote
2. Etage
Apart 11: 1 Schlafzimmer, Fläche 36,93 m², Preis 103.404 €
Apart 13: 1 Schlafzimmer, Fläche 46,35 m², Preis 129.780 €
3. Etage
Apart 16: 1 Schlafzimmer, Fläche 36,93 m², Preis 107.097 €
Apart 17: 1 Schlafzimmer, Fläche 46,33 m², Preis 134.357 €
Apart 18: 1 Schlafzimmer, Fläche 46,35 m², Preis 134.415 €
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
Objektpreis
140 600 €
Grunderwerbsteuer
4 218 €
4 218 € (3% × 140 600)
Mögliche zusätzliche Kosten
Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt4 830 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 145 430 €
Lage
Классическая подложка
Häufige Fragen
Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.
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Parkplatzpreise
Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
Außenstellplatz: 5.000 €
Bequeme Kaufbedingungen
Ratenzahlung bis zum Abschluss der Bauarbeiten (Ende 2025).
Flexible Zahlungsbedingungen für jeden Käufer.
Investition in die Zukunft
Dieser Komplex ist die ideale Wahl für:
Investoren, die ein stabiles Einkommen anstreben.
Alle, die eine ganzjährige Wohnnutzung planen.
Käufer, die die Immobilie vermieten möchten.
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