KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 47 m² in einer modernen Wohnanlage in der Stadt Bar ist ideal für komfortables Wohnen, nur 900 Meter vom Meer entfernt. Der Raum umfasst ein helles Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, und die stilvolle Außenfassade des Gebäudes ergänzt harmonisch die Atmosphäre mediterraner Gemütlichkeit. Ein attraktives Angebot für 158.600 EUR für alle, die Qualität und die Nähe zur Küste schätzen.

VerkaufWohnanlagen#2405

Wohnanlage in Bar Nr. 2405

Bar · Bucht von Bar
от158 600 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
47–71 м²
Schlafzimmer
1–2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zum Meer
900 m

Beschreibung

Wohnanlage in Bar — Ihr ideales Zuhause am Meer

Es sind noch 3 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer verfügbar: 61 m2, 63 m2 und 64 m2.

Über Bar und die Barer Riviera

Ausstattung

Blick auf die BergeGegensprechanlageKlimaanlageAufzugTerrasseVerwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
158 600 €
Grunderwerbsteuer
4 930 €
4 500 € (3% × 150 000) + 430 € (5% × 8 600)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt5 558 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 164 158 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 900 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
158.600 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
789 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
815 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
828 €/мес
Monthly payment
733 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount111.020 €
Total interest64.824 €
Loan amount
111.020 €
Total interest
64.824 €
Total payment
175.844 €

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158 600 €
№ 2405