Zum Inhalt springen

KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 47 m² in einer modernen Wohnanlage in der Stadt Bar ist ideal für komfortables Wohnen, nur 900 Meter vom Meer entfernt. Der Raum umfasst ein helles Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, und die stilvolle Außenfassade des Gebäudes ergänzt harmonisch die Atmosphäre mediterraner Gemütlichkeit. Ein attraktives Angebot für 158.600 EUR für alle, die Qualität und die Nähe zur Küste schätzen.

Wohnanlagen№ 2405

Wohnanlage in Bar Nr. 2405

Bar · Bucht von Bar
ab158.600 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
47–71 m²
Schlafzimmer
1–2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zum Meer
900 m

Beschreibung

Wohnanlage in Bar — Ihr ideales Zuhause am Meer

Es sind noch 3 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer verfügbar: 61 m2, 63 m2 und 64 m2.

Über Bar und die Barer Riviera

Ausstattung

Blick auf die BergeGegensprechanlageKlimaanlageAufzugTerrasseVerwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
158.600 €
Grunderwerbsteuer
4.930 €
4.500 € (3% × 150.000) + 430 € (5% × 8.600)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt5.558 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 164.158 €

Lage

In der Nähe

  • FlughafenPodgorica Airport45.0 km
  • HafenLuka Bar13.0 km
  • Meer900 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 900 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
158.600 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
789 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
815 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
828 €/Mon.
Monatliche Rate
733 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag111.020 €
Zinsen gesamt64.824 €
Darlehensbetrag
111.020 €
Zinsen gesamt
64.824 €
Gesamtbetrag
175.844 €

Möchten Sie wissen, wie viel Ihnen tatsächlich bewilligt wird?

< 1 Min.Unverbindlich3 Banken auf einmal

Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.

158.600 €
№ 2405