KI-Zusammenfassung
Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 36 m² in einer modernen Wohnanlage in Bečići ist die ideale Wahl für einen komfortablen Urlaub oder als Investition. Die Apartments befinden sich nur 200 Meter vom azurblauen Meer entfernt und bieten eine hervorragende Lage sowie ein erstklassiges Lebensniveau zum Preis von 158.000 EUR.
Details
Beschreibung
Neuer Premium-Wohnkomplex in Bečići - einem ruhigeren Vorort von Budva. Das Gebäude selbst befindet sich auf einer leichten Anhöhe über dem Meeresspiegel, wodurch sich von den Wohnungen des Komplexes ein hervorragender Blick auf das Meer und die Berge eröffnet. Das Gebäude ist 150 Meter von der Küstenlinie entfernt, an der sich ein Strand mit einem dauerhaften Reservat für die Bewohner des Komplexes befindet. Im Komplex gibt es einen Kinder- und Sportplatz, einen Bereich zum Ausführen von Haustieren, ein Wellness & SPA mit Fitnessraum, Pool und Sauna. Das Gebäude selbst ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet und besteht aus zehn Wohnetagen sowie einer zweigeschossigen Tiefgarage. Auf jeder Etage gibt es „grüne“ Terrassen, im Gebäude befinden sich zwei Personenaufzüge, und es wird rund um die Uhr von einem Concierge-Service überwacht; außerdem bietet der Bauträger Dienstleistungen für Immobilienverwaltung und Vermietung an.
Insgesamt werden im Gebäude 8 verschiedene Wohnungsgrundrisse angeboten, mit Flächen von 36 bis 117 m2 sowie ein Penthouse im obersten Stockwerk mit 182 m2. Die Wohnungen werden in der Basisausstattung mit eingebauter Küche und ausgestattetem Badezimmer verkauft, jedoch bietet der Bauträger Dienstleistungen zur Entwicklung eines professionellen Designprojekts und zur Möblierung der Wohnung nach den Wünschen des Kunden an.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 158.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 4.900 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.9 km
- Kindergarten632 m
- LebensmittelMarket Pezos290 m
- ApothekeHelp386 m
- KrankenhausDom zdravlja2.7 km
- RestaurantOda168 m
- BushaltestelleBečići103 m
- Geldautomat174 m
- FlughafenTivat Airport18.1 km
- HafenMarina Budva2.7 km
- Meer200 m
Häufige Fragen
Wohnanlage in Bečići Nr. 1986
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.

