Wohnanlage in Bečići Nr. 1986, 36 m²

Beschreibung

Neuer Premium-Wohnkomplex in Bečići - einem ruhigeren Vorort von Budva. Das Gebäude selbst befindet sich auf einer leichten Anhöhe über dem Meeresspiegel, wodurch sich von den Wohnungen des Komplexes ein hervorragender Blick auf das Meer und die Berge eröffnet. Das Gebäude ist 150 Meter von der Küstenlinie entfernt, an der sich ein Strand mit einem dauerhaften Reservat für die Bewohner des Komplexes befindet. Im Komplex gibt es einen Kinder- und Sportplatz, einen Bereich zum Ausführen von Haustieren, ein Wellness & SPA mit Fitnessraum, Pool und Sauna. Das Gebäude selbst ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet und besteht aus zehn Wohnetagen sowie einer zweigeschossigen Tiefgarage. Auf jeder Etage gibt es „grüne“ Terrassen, im Gebäude befinden sich zwei Personenaufzüge, und es wird rund um die Uhr von einem Concierge-Service überwacht; außerdem bietet der Bauträger Dienstleistungen für Immobilienverwaltung und Vermietung an.

Insgesamt werden im Gebäude 8 verschiedene Wohnungsgrundrisse angeboten, mit Flächen von 36 bis 117 m2 sowie ein Penthouse im obersten Stockwerk mit 182 m2. Die Wohnungen werden in der Basisausstattung mit eingebauter Küche und ausgestattetem Badezimmer verkauft, jedoch bietet der Bauträger Dienstleistungen zur Entwicklung eines professionellen Designprojekts und zur Möblierung der Wohnung nach den Wünschen des Kunden an.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.