KI-Zusammenfassung

Eine moderne, gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 44 m² in einer prestigeträchtigen Wohnanlage in Bečići wartet nur 700 Meter von der azurblauen Küste entfernt auf ihre neuen Eigentümer. Der großzügige Grundriss mit funktionaler Küche und hellem Schlafzimmer wird durch die eigene Infrastruktur der Anlage ergänzt, einschließlich eines erfrischenden Pools, was diese Option ideal für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition macht. Der Objektpreis beträgt 161 162 EUR.

Wohnanlage in Bečići Nr. 2022

Bečići · Budva Riviera
от161 162 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
44–60 м²
Schlafzimmer
1–2
Badezimmer
1–2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
700 m

Beschreibung

vom 01.07.2024 bis 07.07.2024 – 10% Rabatt! SUPERAKTION

Willkommen in unserem einzigartigen Wohnkomplex in Bečići! Auf einem malerischen Hügel in einer ökologisch sauberen Zone gelegen, bietet unser Komplex die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort. Hier können Sie direkt aus den Fenstern Ihrer Wohnungen einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt genießen.

Warum Sie sich für uns entscheiden sollten:

  • Ideale Lage:Der Komplex liegt nur 10 Minuten von der Promenade in Bečići entfernt, in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Infrastruktur und Unterhaltungszentren.
  • Wunderschöne Natur:Die Fülle an Grün und die frische Bergluft schaffen eine gemütliche Atmosphäre und tragen zur Gesundheit bei.
  • Bequeme Spaziergänge:Die sieben Kilometer lange Promenade, drei große Strände in Gehweite sowie die Altstadt von Budva nur 20 Gehminuten entfernt.
  • Einfacher Zugang zu den Flughäfen:Zum Flughafen Tivat – 30 Minuten mit dem Auto, zum Flughafen Podgorica – 1 Stunde.

Exklusive Annehmlichkeiten:

  • SingleUp-System:Ein einzigartiges System zur Unterbringung mehrerer Autos auf einem Parkplatz sowie die Möglichkeit, eine Garage ab 15.000 Euro zu erwerben.
  • Luxuriöser Pool auf dem Dach:Der ideale Ort zum Sonnenbaden mit herrlichem Meerblick.
  • Überdachte Tiefgarage:69 Stellplätze mit individuellen Abstellräumen.
  • Gemütlicher Innenhof:Pavillon und Grillplatz für Ihren komfortablen Aufenthalt.

Tauchen Sie ein in die Atmosphäre von Komfort und Privatsphäre an der Budva-Riviera. Ihr perfektes Zuhause erwartet Sie!

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Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
161 162 €
Grunderwerbsteuer
5 058 €
4 500 € (3% × 150 000) + 558 € (5% × 11 162)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt5 686 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 166 848 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija2.6 km
  • Kindergarten618 m
  • LebensmittelMarket Pezos115 m
  • Apotheke400 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.4 km
  • RestaurantTwo Captains354 m
  • BushaltestelleBečići388 m
  • ATM449 m
  • FlughafenTivat Airport17.7 km
  • HafenMarina Budva2.5 km
  • Meer700 m

Video

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
161.162 €
yrs
5 yrs30 yrs
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3%9%

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Beta · in Entwicklung
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Loan amount112.813 €
Total interest65.871 €
Loan amount
112.813 €
Total interest
65.871 €
Total payment
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