KI-Zusammenfassung

Gemütliche Apartments mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 41 m² in einer modernen Wohnanlage in Bečići sind die ideale Wahl für einen komfortablen Urlaub oder als Investition. Die Immobilie liegt nur 600 Meter vom Adriatischen Meer entfernt und verbindet die Ruhe der Lage mit der Nähe zu einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur. Der Preis der Immobilie beträgt 143.500 EUR, was sie zu einem ausgezeichneten Angebot für den Immobilienkauf in Montenegro macht.

Wohnanlage in Bečići Nr. 2147

Bečići · Budva Riviera
от143 500 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
41–75 м²
Schlafzimmer
1–2
Badezimmer
1–2
Baujahr
2023
Parkplatz
Ja
Zum Meer
600 m

Beschreibung

Das Clubhaus MONTESA HILL ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe und Komfort abseits des städtischen Trubels suchen, dabei aber eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Budva wünschen. Der Blick aus jeder Wohnung auf den Sonnenuntergang und die Budva-Riviera schafft eine unvergessliche Atmosphäre, und der Pool sowie die Sauna verleihen Ihrem Alltag zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit.

Das Haus wurde unter Verwendung hochwertiger europäischer Ausbaumaterialien gebaut, was hohe Qualität und ein elegantes Design garantiert. Dies ist eine ausgezeichnete Option nicht nur für Investitionen, sondern auch für Erholung und dauerhaftes Wohnen. Die 3%ige Steuer beim Kauf von Immobilien muss nicht bezahlt werden.

Wenn Sie eine Immobilie in einer prestigeträchtigen Gegend mit herrlichen Ausblicken und komfortablen Bedingungen suchen, dann ist MONTESA HILL eine ausgezeichnete Wahl.

Zum Verkauf stehen noch 6 Wohnungen (aktuell am 03.08.2023):
– 1. Etage – 41 m2 (40 Wohnung + 1 Terrasse) Wohnung mit 1 Schlafzimmer = 143 500 Euro
– 1. Etage – 48 m2 (45 Wohnung + 3 Terrasse) Wohnung mit 1 Schlafzimmer = 168 000 Euro
– 1. Etage – 51 m2 (42 Wohnung + 9 Terrasse) Wohnung mit 1 Schlafzimmer = 168 300 Euro
– 1. Etage – 64 m2 (54 Wohnung + 10 Terrasse) Wohnung mit 1 Schlafzimmer = 224 000 Euro
– 2. Etage – 45 m2 (44 Wohnung + 1 Terrasse) Wohnung mit 1 Schlafzimmer = 162 000 Euro
– 2. Etage – 75 m2 (66 Wohnung + 9 Terrasse) Wohnung mit 2 Schlafzimmern = 270 000 Euro

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
143 500 €
Grunderwerbsteuer
4 305 €
4 305 € (3% × 143 500)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt4 917 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 148 417 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija2.6 km
  • Kindergarten659 m
  • LebensmittelMarket Pezos153 m
  • Apotheke439 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.5 km
  • RestaurantTwo Captains328 m
  • BushaltestelleBečići394 m
  • ATM490 m
  • FlughafenTivat Airport17.7 km
  • HafenMarina Budva2.6 km
  • Meer600 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 600 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
143.500 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
714 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
737 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
749 €/мес
Monthly payment
663 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount100.450 €
Total interest58.652 €
Loan amount
100.450 €
Total interest
58.652 €
Total payment
159.102 €

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