Moderner Wohnkomplex in Bečići, Montenegro: Gebäudefassade mit Balkonen, Panoramaverglasung und angrenzender Straße

3D-Grundriss der Apartments in der Wohnanlage Bečići, Montenegro: zwei Schlafzimmer, Wohnküche, modernes Design und helle Möbel.

Moderner Wohnkomplex in Bečići, Montenegro: Gebäudefassade mit Panoramafenstern, Balkonen und Berglandschaft.

3D-Grundriss eines Studio-Apartments in der Wohnanlage Bečići, Montenegro: moderne Küche, Schlafbereich, Wohnzimmer und Terrasse.

Grundriss eines Wohnkomplexes in Bečići, Montenegro: detaillierte Zeichnung der Wohnungen mit Terrassen, Küchen und Schlafzimmern.

Luftaufnahme eines Wohnkomplexes in Bečići, Montenegro: Panorama des Viertels mit moderner Bebauung und Meeresküste.

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KI-Zusammenfassung

Moderne Apartments mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 52 m² befinden sich nur 200 Meter von der azurblauen Küste von Bečići entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl sowohl für einen komfortablen Urlaub als auch für eine rentable Investition in einer erstklassigen Lage in Montenegro. Der Preis der Immobilie beträgt 171.600 Euro.

Verkauf Wohnanlagen#2403

Wohnanlage in Bečići Nr. 2403

Bečići · Budva Riviera

от171 600 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

52–87 м²

Schlafzimmer

1–3

Badezimmer

1–2

Baujahr

2027

Zum Meer

200 m

Beschreibung

Neuer Wohnkomplex in Bečići – Ihr ideales Zuhause am Meer!

Der Verkauf von Wohnungen in einem neuenWohnkomplex, gelegen an einem der malerischsten Orte Montenegros – Bečići, ist eröffnet.

Besonderheiten des Komplexes:

Modernes Gebäudemit 6 Etagen, Panoramafenstern und stilvoller Architektur.
Direkter Meerblickvon jedem Apartment, beginnend ab dem ersten Stock.
Ideale Lage– nur50 Meter bis zum Strand, 200 Meter bis zum Supermarkt und zu Restaurants.
Bequeme Verkehrsanbindung– nur10 Autominuten bis zum Zentrum von Budva.

Wohn- und Gewerbeflächen

Der Komplex bietet39 Apartmentsmit unterschiedlichen Grundrissen:

Einzimmerwohnungen
Dreizimmerwohnungenzwei Gewerbeflächen, ideal für ein Geschäft.

Vorteile des Kaufs

Direkter Meerblickvon allen Wohnungen.
Südliche Ausrichtung– maximales natürliches Licht.
Direktverkauf vom Investor– Befreiung von der Immobiliensteuer.
Garantierte rechtliche Unbedenklichkeit– Grundstück und Wohnungen sind nicht mit Hypotheken oder anderen Belastungen belegt.
Flexible Zahlungsbedingungen– Zahlungsplan über 2 Jahre.
Fertigstellungstermin– Ende Mai 2027.

Zahlungsplan

35%– bei Unterzeichnung des Vorvertrags.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie in einem exklusiven Komplex direkt am Meer zu erwerben. Komfort, Prestige und eine lohnende Investition in die Zukunft.

Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Rezeption Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 171 600 €
Grunderwerbsteuer: 5 580 €
Notarkosten: 644 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt6 224 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 177 824 €

Lage

In der Nähe

Kindergarten935 m
LebensmittelIdea148 m
Apotheke626 m
KrankenhausDom zdravlja3.0 km
RestaurantVoronka #4124 m
BushaltestelleBečići193 m
ATM373 m
FlughafenTivat Airport18.2 km
HafenMarina Budva3.0 km
Meer200 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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