Diese Immobilie ist vorübergehend nicht kaufbar
Grund: In Legalisierung· bis 01.09.2028
KI-Zusammenfassung
Ein gemütliches Studio mit einer Fläche von 27 m² im malerischen Dobra Voda liegt nur 200 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Dies ist die ideale Option für Urlaub oder Vermietung: Der helle Raum mit funktionaler Raumaufteilung, stilvollem Interieur und der Nähe zum Meer vermittelt Ihnen echtes mediterranes Wohlgefühl zu einem hervorragenden Preis von 67.500 Euro.
Wohnanlage in Dobra Voda Nr. 2104
Aktuell zum 31. August 2026Details
Beschreibung
In dem kleinen montenegrinischen Ort Dobra Voda, der unscheinbar zwischen den berühmten Ferienorten Bar und Ulcinj liegt, findet man keine Fülle an Sehenswürdigkeiten. Reisende kommen hierher, um einen abgeschiedenen Urlaub an den saubersten Naturschutzstränden inmitten wunderschöner Natur zu genießen, die heilende Luft einzuatmen, die mit ätherischen Ölen jahrhundertealter Eichen angereichert ist, und im klaren Wasser von erstaunlich türkisfarbener Farbe zu baden.
Dobra Voda ist einer der ökologisch saubersten Orte an der gesamten Adriaküste. Wir bieten Ihnen hervorragende Investitionsmöglichkeiten zur Vermietung oder einfach für einen komfortablen Urlaub.
Zu Ihrer Aufmerksamkeit steht ein Apartmentkomplex in einem völlig neuen Gebäude auf verschiedenen Etagen, mit unterschiedlichen Preisen und Flächen.
Verfügbare Wohnungen:
- Wohnung mit einer Fläche von 28 Quadratmetern im zweiten, dritten und vierten Stock für 55, 60, 65 Tausend Euro entsprechend.
- Wohnung mit einer Fläche von 40 Quadratmetern im ersten Stock – 2 Varianten für 80 und 85 Tausend, im zweiten für 85, und im vierten Stock – 2 Varianten für 80 und 100 Tausend Euro.
- Wohnung mit einer Fläche von 39 Quadratmetern im ersten und zweiten Stock für 75 und 80 Tausend Euro und im vierten für 85 und 90 Tausend Euro.
- Wohnung mit einer Fläche von 54 Quadratmetern im ersten und vierten Stock für 110 und 125 Tausend Euro entsprechend.
- Wohnung mit einer Fläche von 93 Quadratmetern im ersten, zweiten und vierten Stock für 105, 110, 120 entsprechend.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 67.500 €
- Grunderwerbsteuer
- 2.025 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOsnovna škola Mrkojevići2.3 km
- LebensmittelPekara Montenegro137 m
- RestaurantLuxhome161 m
- Bushaltestelle537 m
- Geldautomat2.3 km
- FlughafenPodgorica Airport37.4 km
- HafenLuka Bar8.7 km
- Meer200 m
Häufige Fragen
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Möchten Sie wissen, wie viel Ihnen tatsächlich bewilligt wird?
Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.













