KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches Studio-Apartment mit einer Fläche von 26 m² im malerischen Ort Dobrota liegt nur 300 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Dies ist ein ideales Angebot für einen komfortablen Urlaub oder eine lohnende Investition in eine Immobilie in Meeresnähe.

Wohnanlage in Dobrota Nr. 2042

Dobrota · Bucht von Kotor
Auf Anfrage
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
26–105 м²
Schlafzimmer
0–3
Badezimmer
1–2
Baujahr
2023
Parkplatz
Ja
Zum Meer
300 m

Beschreibung

Wohnanlage in Dobrota, ein modernes Gebäudeensemble in unmittelbarer Nähe der Stadt Kotor, der Hauptstadt der gesamten Bucht, die zu Recht als eine der schönsten Buchten der Welt gilt. Die Anlage, gelegen zwischen Palmen, Kiefern und Oleander, dreihundert Meter vom Meer entfernt, schenkt Ihnen wahre Ruhe und Gelassenheit fernab des endlosen Rhythmus des Lebens.

Geräumige Apartments, Garagen für Wohnungseigentümer, ein Außenpool und ein Kinderspielzimmer – das sind nur einige ihrer Vorteile.

Nur wenige Minuten vom Projekt „Gärten von Boka“ entfernt erwartet Sie die Uferpromenade von Dobrota, die sich über mehrere Kilometer entlang der Küste erstreckt, mit ihren unzähligen kleinen Steinbrücken und alten Palästen, ebenso einzigartig und великолепно wie Montenegro selbst.

Besondere Aufmerksamkeit widmete der Bauträger der Gestaltung der Grünflächen rund um die Anlage, um ein möglichst hohes Maß an Privatsphäre für die Nutzer des Objekts zu gewährleisten. Der Hof mit Pool, Möbeln und Accessoires ist eine wertvolle zusätzliche Ressource.

Zum Kauf vom Bauträger stehen Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und Penthäuser zur Verfügung.

Bei der Ausstattung wurden folgende Materialien verwendet: Parkett der österreichischen Firma Scheucher, Keramikfliesen der italienischen Marke Marazzi, Badezimmerausstattung von Grohe, Villeroy&Boch, Isvea. Dreifachverglasung. Innentüren aus Naturholz, hochwertige Eingangstür, im Badezimmer Fußbodenheizung, Split-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte, Bäckereien, Restaurants, Gesundheitsdienstleistungen, und die Hauptstadt Kotor ist fünf Autominuten entfernt.

Der Quadratmeterpreis hängt vom Baufortschritt ab; bis zur Fertigstellung des Projekts wird der Preis um 30–40 % steigen. Verpassen Sie nicht die Chance, an einem schönen Ort zu einem attraktiven Preis zu leben.

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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