KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 70 m² im malerischen Kolašin – die ideale Wahl für Liebhaber von Bergurlaub und Komfort. Das großzügige Wohnzimmer und das stilvolle Schlafzimmer sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und schaffen eine behagliche Atmosphäre, während die hochwertige Ausführung der Immobilie ein hohes Lebensniveau inmitten der Natur garantiert.

Wohnanlage in Kolašin Nr. 2183

Kolasin · Bergregionen
от350 000 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
70–203 м²
Schlafzimmer
1–3
Badezimmer
1–3
Parkplatz
Ja

Beschreibung

Im Verkauf stehen Apartments in Mountain Retreat by Dukley – einem Premium-Komplex, bestehend aus 10 Chalets. Der Komplex befindet sich auf einer Höhe von 1200 Metern über dem Meeresspiegel am Fuße des Berges Belasnica in einem Schutzgebiet des Nationalparks „Biogradska Gora“, umgeben von Bergen und Nadelwäldern, unweit des Skizentrums.

Das Designkonzept der Chalets wurde von einem bekannten serbischen Architekturbüro in den besten Traditionen des alpinen Stils entwickelt, überwiegend aus natürlichen Materialien – Holz und Stein. Diese Materialien unterstreichen den Öko-Stil, der die Grundlage des Designs des gesamten Komplexes bildet. Alle Apartments in den Chalets werden mit schlüsselfertiger Ausstattung verkauft.

Es werden Apartments von drei Typen angeboten:

Duplex-Loft —Gesamtfläche 70,03 m2, der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Vestibül, Schlafzimmer, Badezimmer, Galerie (obere Ebene), auf der sich ein zweites Schlafzimmer oder ein Ruheraum befinden kann.

2-Ebenen-ApartmentsGesamtfläche 136,02 m2, der Grundriss umfasst Vestibül, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Sauna, Hauswirtschaftsraum und Technikraum, Gartenterrasse, Eingangsbereich, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Treppe, Terrasse.

3-Ebenen-ApartmentsGesamtfläche 203,37 m2, der Grundriss umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Billardzimmer, Vestibül, 3 WCs, Sauna, Hauswirtschafts- und Technikraum, Eingangsbereich, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Treppe, 3 Terrassen, Flur.

Der Komplex befindet sich in unmittelbarer Nähe des Skigebiets, umgeben von unberührter Natur, was zahlreiche Möglichkeiten für Liebhaber aktiver Erholung eröffnet. Sie können Wanderungen, Trekking, Mountainbiking, Rafting, Kajakfahren und Wintersport genießen. Darüber hinaus werden hier Ethnotourismus, Wein- und Gastronomietouren sowie viele weitere Aktivitäten für jeden Geschmack angeboten.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
350 000 €
Grunderwerbsteuer
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt15 332 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 365 332 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
350.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.827 €/мес
Monthly payment
1.617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount245.000 €
Total interest143.054 €
Loan amount
245.000 €
Total interest
143.054 €
Total payment
388.054 €

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350 000 €
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