Moderner Wohnkomplex in Muo, Montenegro: Fassade mit Terrassen, Steinverkleidung und Landschaftsgestaltung mit Blumen.

Moderner Wohnkomplex in Muo, Montenegro: Fassaden mit Steinverkleidung, Parkplatz und Landschaftsgestaltung mit Palmen.

Moderne Küche mit Essbereich im ЖК Muo, Montenegro: beige Fronten, Marmor-Rückwand und runder Tisch.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in hellen Tönen im ЖК Muo, Montenegro: Holzverkleidung, weiches Sofa und stilvolle Dekoration.

Helles Schlafzimmer im ЖК Муо, Montenegro: modernes Interieur, Doppelbett und Panoramablick auf die Berge und das Meer.

Modernes Schlafzimmer mit Designerwand in einer Wohnanlage in Muо, Montenegro: Doppelbett, stilvolle Lampe und Dekor.

Moderner Wohnkomplex in Muo, Montenegro: mehrstöckige Gebäude mit Steinverkleidung, Terrassen und Parkplätzen.

Moderner Wohnkomplex in Muo, Montenegro: Blick auf Villen mit Steinverkleidung, Parkplätzen und Panoramablick auf die Berge.

Moderne Küche mit Essbereich im ЖК Muo, Montenegro: helle Möbel, Marmor-Rückwand und runder Tisch.

Helles Schlafzimmer in einer Wohnanlage in Muo, Montenegro: moderne Möbel, Panoramafenster mit Blick auf Berge und Meer.

Modernes Schlafzimmer mit Designerwand in einer Wohnanlage in Muo, Montenegro: Doppelbett, stilvolle Leuchte und Dekor.

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KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 54 m² im malerischen Muo liegt nur 70 Meter vom azurblauen Meer entfernt. In diesen stilvollen Apartments mit separatem Schlafzimmer, hellem Wohnzimmer und funktionaler Küche ist alles vorhanden, was man für ein komfortables Leben oder eine rentable Investition benötigt. Dies ist der ideale Ort für alle, die davon träumen, die Meeresbrise und die Ruhe der Küste in unmittelbarer Nähe zum Wasser zu genießen.

Verkauf Wohnanlagen#2420

Wohnanlage in Muo Nr. 2420

Muo · Bucht von Kotor

от220 920 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

54–106 м²

Schlafzimmer

1–3

Badezimmer

1–2

Baujahr

2027

Parkplatz

Zum Meer

70 m

Beschreibung

Moderner Wohnkomplex in der Bucht von Kotor — Harmonie aus Stil, Natur und Komfort

Dieser exquisite Wohnkomplex befindet sich in einer der malerischsten Gegenden Montenegros — im Herzen der Bucht von Kotor. Die einzigartige Kombination aus modernem Architekturstil, durchdachten Grundrissen und Panoramablicken macht dieses Projekt sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionszwecke ideal.

Vorteile des Komplexes:

• Geräumige Apartments mit Terrassen und Panoramafenstern, die einen herrlichen Blick auf die Bucht, die Berge und den historischen Stadtkern eröffnen • Hohe Bau- und Ausführungsqualität mit Schwerpunkt auf natürlichen Materialien und modernen technischen Lösungen • Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen, ebenso die Möglichkeit, ein Boot am privaten Steg anzulegen • Nur 100 Meter bis zum ausgestatteten Strand • Bequeme fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt, von Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten • Sichere, ruhige und prestigeträchtige Lage

Die ideale Kombination für Wohnen und Investitionen

Der Komplex stellt eine seltene Gelegenheit zum Erwerb von Immobilien in einer Zone mit eingeschränkter Bebauung dar, in der Natur, Geschichte und Lebensqualität in perfekter Balance stehen.

Dank seiner Lage in der Bucht von Kotor — einem geschützten UNESCO-Welterbe — ist Immobilien in dieser Gegend stetig gefragt und verfügt über ein hohes Vermietungspotenzial.

Kontaktieren Sie uns, um Grundrisse und die Preisliste zu erhalten und eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Das Leben am Meer beginnt hier.

Ausstattung

Blick auf die Berge Meerblick Klimaanlage Aufzug Parkplatz Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 220 920 €
Grunderwerbsteuer: 8 046 €
Notarkosten: 691 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt8 737 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 229 657 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 70 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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