KI-Zusammenfassung
Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 54 m² im malerischen Muo liegt nur 70 Meter vom azurblauen Meer entfernt. In diesen stilvollen Apartments mit separatem Schlafzimmer, hellem Wohnzimmer und funktionaler Küche ist alles vorhanden, was man für ein komfortables Leben oder eine rentable Investition benötigt. Dies ist der ideale Ort für alle, die davon träumen, die Meeresbrise und die Ruhe der Küste in unmittelbarer Nähe zum Wasser zu genießen.
Details
Beschreibung
Moderner Wohnkomplex in der Bucht von Kotor — Harmonie aus Stil, Natur und Komfort
Dieser exquisite Wohnkomplex befindet sich in einer der malerischsten Gegenden Montenegros — im Herzen der Bucht von Kotor. Die einzigartige Kombination aus modernem Architekturstil, durchdachten Grundrissen und Panoramablicken macht dieses Projekt sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionszwecke ideal.
Vorteile des Komplexes:
• Geräumige Apartments mit Terrassen und Panoramafenstern, die einen herrlichen Blick auf die Bucht, die Berge und den historischen Stadtkern eröffnen<br data-start="718" data-end="721" />• Hohe Bau- und Ausführungsqualität mit Schwerpunkt auf natürlichen Materialien und modernen technischen Lösungen<br data-start="833" data-end="836" />• Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen, ebenso die Möglichkeit, ein Boot am privaten Steg anzulegen<br data-start="928" data-end="931" />• Nur 100 Meter bis zum ausgestatteten Strand<br data-start="973" data-end="976" />• Bequeme fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt, von Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten<br data-start="1064" data-end="1067" />• Sichere, ruhige und prestigeträchtige Lage
Die ideale Kombination für Wohnen und Investitionen
Der Komplex stellt eine seltene Gelegenheit zum Erwerb von Immobilien in einer Zone mit eingeschränkter Bebauung dar, in der Natur, Geschichte und Lebensqualität in perfekter Balance stehen.
Dank seiner Lage in der Bucht von Kotor — einem geschützten UNESCO-Welterbe — ist Immobilien in dieser Gegend stetig gefragt und verfügt über ein hohes Vermietungspotenzial.
Kontaktieren Sie uns, um Grundrisse und die Preisliste zu erhalten und eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.<br data-start="1627" data-end="1630" />Das Leben am Meer beginnt hier.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 226.800 €
- Grunderwerbsteuer
- 8.340 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOsnovna škola "Njegoš"1.1 km
- Kindergarten1.1 km
- Lebensmittel453 m
- Apotheke1.0 km
- KrankenhausOpšta bolnica Kotor700 m
- RestaurantBahus631 m
- Bushaltestelle595 m
- Geldautomat768 m
- FlughafenTivat Airport3.7 km
- HafenKotor Cruise Pirs681 m
- Meer70 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
