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KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches Studio-Apartment mit einer Fläche von 32 m² in einer modernen Wohnanlage in Radanovići ist eine ausgezeichnete Wahl für einen komfortablen Urlaub oder als Investition. Auf dem Gelände der Anlage befinden sich zwei Pools, und nur 3 km entfernt erwarten Sie azurblaue Meeresstrände. Dies ist eine hervorragende Kombination aus einem erschwinglichen Preis von 91.200 Euro und einer gut entwickelten Infrastruktur für ein ruhiges Leben.

№ 2471

Wohnanlage in Radanovići Nr. 2471

ab91.200 €
Ansicht: Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche
32–66 m²
Schlafzimmer
0–2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zum Meer
3000 m

Beschreibung

Ein neuer Wohnkomplex mit Pool und 54 Wohneinheiten befindet sich in einer der bequemsten und schönsten Gegenden der montenegrinischen Küste. Auf dem Gelände sind ein Kinderspielplatz, Spazierwege und ein gesicherter Bereich vorgesehen. Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz für 10.000 Euro erworben werden. Die Wohnungen werden teilweise möbliert und mit eingebauten Küchen übergeben, sodass die neuen Eigentümer sofort in ihrem neuen Zuhause leben können. Für Käufer ist eine Ratenzahlung über 18 Monate bei einer Anzahlung von 20 Prozent möglich, individuelle Konditionen sind ebenfalls möglich.

Der Komplex befindet sich in einer einzigartigen Lage: nur 9 km bis Tivat, 8 km bis Kotor, 12 km bis Budva und 7 km bis zum internationalen Flughafen Tivat. In unmittelbarer Nähe befinden sich die private Schule „Arcadia“ (3,5 km), die staatliche Schule (3 km) und das Einkaufszentrum Butiko (3 km), was das Wohnen für die ganze Familie bequem und komfortabel macht.

Tivat ist eine moderne und dynamische Stadt, bekannt für ihren renommierten Yachthafen Porto Montenegro, gemütliche Promenaden, Restaurants und Geschäfte. Sie vereint ein hohes Serviceniveau, eine entwickelte Infrastruktur und die Nähe zur Natur und bleibt dabei ein ruhiger und sicherer Ort zum Leben.

Kotor ist eine alte Stadt, die in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurde und mit ihrer Atmosphäre und Architektur beeindruckt. Die engen Gassen der Altstadt, alte Kirchen und Festungsmauern schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre. Die Stadt liegt nur wenige Fahrminuten vom Komplex entfernt und bietet die Möglichkeit, Geschichte zu erleben, während der Komfort eines modernen Lebensstils erhalten bleibt.

Budva ist das wichtigste Ferienzentrum der Adria, bekannt für seine Sandstrände, sein lebhaftes Nachtleben und kulturelle Veranstaltungen. Es ist eine Stadt, die niemals schläft und Touristen sowie Investoren aus aller Welt anzieht.

Montenegro insgesamt ist ein Land der Kontraste, in dem Meer und Berge nah beieinander liegen, wo man morgens an der Promenade spazieren und mittags eine Bergwanderung unternehmen kann. Das angenehme Klima, die warme Sonne, die saubere Luft und die gastfreundliche Atmosphäre machen es zu einem idealen Ort zum Leben und Erholen.

Dieser Wohnkomplex vereint modernen Komfort, eine günstige Lage und die einzigartige Natur der Adria. Er wird nicht nur ein gemütliches Zuhause sein, sondern auch eine lohnende Investition in die Zukunft.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
91.200 €
Grunderwerbsteuer
2.736 €
2.736 € (3% × 91.200)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt3.317 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 94.517 €

Lage

In der Nähe

  • Lebensmittel272 m
  • Restaurant244 m
  • BushaltestelleRadanovići258 m
  • Geldautomat2.7 km
  • FlughafenTivat Airport5.4 km
  • HafenBigova4.3 km
  • Meer3.0 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 3000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
91.200 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
454 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
468 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
476 €/Mon.
Monatliche Rate
421 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag63.840 €
Zinsen gesamt37.276 €
Darlehensbetrag
63.840 €
Zinsen gesamt
37.276 €
Gesamtbetrag
101.116 €

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