KI-Zusammenfassung
Stilvolle Apartments mit einem Schlafzimmer im malerischen Reževići, nur 442 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Auf dem Gelände der Anlage erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein erfrischender Pool, die die ideale Atmosphäre für einen komfortablen Urlaub oder einen dauerhaften Aufenthalt für 322.779 Euro schaffen.
Wohnanlage in Reževići Nr. 2538
Details
Beschreibung
Prestigeträchtiger Wohn- und Hotelkomplex der Fünf-Sterne-Klasse, gelegen im malerischen Küstenort Reževići an der Budva-Riviera
LAGE
Der Komplex befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden der montenegrinischen Küste – im Dorf Reževići. Dieser Ort vereint auf ideale Weise Privatsphäre und eine bequeme Anbindung an die wichtigsten touristischen Zentren des Landes.
Entfernungen zu wichtigen Objekten:
- Strände:
- Drobni Pijesak – 1,2 km
- Sveti Stefan – 1,8 km
- Städte:
- Budva – 11–12 km
- Kotor – 25–34 km
- Flughäfen:
- Tivat – 32 km
- Podgorica – 52–62 km
WOHNGEBÄUDE UND APARTMENTS
Der Komplex besteht aus mehreren Wohngebäuden: A, B, C, D und E, von denen jedes vollständig möblierte Premium-Apartments bietet.
Jedes Gebäude umfasst:
- Tiefgarage
- zusätzliche Gartenflächen
- Tourismuslizenz für die Vermietung
- Premium-Möblierung und -Ausstattung
Der Erwerb eines Stellplatzes in der Tiefgarage ist möglich – €25.000 (pro Stellplatz)
Apartmenttypen
- 1-Schlafzimmer-Apartments
- 2-Schlafzimmer-Apartments
Alle Wohnungen sind mit Fokus auf Folgendes gestaltet:
- großzügige Grundrisse
- bodentiefe Panoramafenster
- private Terrassen mit Blick auf die Adria
- moderne Materialien und Designer-Interieurs
Apartmentflächen:
- 1-Schlafzimmer: von 63,29 m² bis 70,81 m² (je nach Gebäude)
- 2-Schlafzimmer: von 88,48 m² bis 90,97 m²
INFRASTRUKTUR UND ANNEHMLICHKEITEN
Die Eigentümer der Apartments erhalten Zugang zur gesamten Infrastruktur des Fünf-Sterne-Resorts:
- 5 Pools (4 Außenpools und 1 Innenpool)
- Spa-Center und Wellnessbereich
- voll ausgestattetes Fitnesscenter und Yoga-Bereiche
- Restaurants und Bars auf dem Gelände des Komplexes
- Kinderspielplätze
- Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Concierge-Service
- professionelles Immobilienmanagement
Vermietungsprogramm
Die Eigentümer können ein professionelles Rental-Management-Programm nutzen, das Folgendes umfasst:
- Kurzzeit- und Langzeitvermietung
- vollständige Objektverwaltung
- Möglichkeit der Eigennutzung jederzeit
- hohe Nachfrage nach Premium-Immobilien in Montenegro
Der Komplex verfügt über eine Tourismuslizenz, was die Vermietung der Apartments so einfach und profitabel wie möglich macht.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 322.779 €
- Grunderwerbsteuer
- 13.138,95 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- Kindergarten3.0 km
- LebensmittelMarket 21.7 km
- RestaurantNational Restoran395 m
- BushaltestelleBlizikuće330 m
- Geldautomat772 m
- FlughafenTivat Airport23.4 km
- HafenMarina Budva6.9 km
- Meer442 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
