Blick von oben auf einen modernen Wohnkomplex in Reževići, Montenegro: Pool, Terrassen mit Möbeln und Landschaftsgestaltung.

Moderner Wohnkomplex in Reževići, Montenegro: Panoramafenster, Terrassen und Landschaftsgestaltung vor Bergkulisse.

Gestaltete Terrasse mit Lounge-Bereich und Garten in einer exklusiven Wohnanlage in Reževići, Montenegro.

Infinity-Pool mit Meerblick in der Wohnanlage Reževići, Montenegro: Terrasse mit Liegen, Olivenbäume und Bergpanorama.

Blick von oben auf einen modernen Wohnkomplex in Reževići, Montenegro: niedrige Gebäude, Pools und Landschaftsgestaltung.

Design des Wohnzimmers mit Barbereich im ЖК Reževići, Montenegro: moderne Möbel, Panoramafenster und Holzverkleidung.

Überdachtes Schwimmbad mit Designerbeleuchtung und Ruhebereich in einer exklusiven Wohnanlage, Reževići, Montenegro.

Modernes Badezimmer im ЖК Reževići, Montenegro: Steinverkleidung, runder Spiegel mit Beleuchtung und Holzmöbel.

Moderne Küche mit Essbereich in ЖК Режевичи, Montenegro: helle Möbel, Holzverkleidung und Blick auf den Garten.

Moderne Küche in Beigetönen mit Holzfronten im ЖК Reževići, Montenegro: Einbaugeräte und Beleuchtung.

Modernes Wohnzimmer mit Meerblick in ЖК Reževići, Montenegro: helles Sofa, TV-Bereich und Designer-Ausstattung.

Modernes Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer im ЖК Reževići, Montenegro: Designermöbel und Barbereich.

Designer-Terrasse des Restaurants in der Wohnanlage Reževići, Montenegro: runde Tische, bequeme Stühle und Blick auf Berge und Meer.

Stilvolle Bar mit Marmorverkleidung und Grünpflanzen im ЖК Reževići, Montenegro: moderne Möbel und Panoramablick auf das Meer.

Modernes Schlafzimmer in ЖК Режевичи, Montenegro: Doppelbett, Einbauschrank und stilvolle Beleuchtung.

Innenraum des Restaurants im ЖК Reževići, Montenegro: weiche grüne Sofas, Designerleuchten und Steinverkleidung an den Wänden.

Ruhebereich mit Liegestühlen und überdachtem Pool in der Wohnanlage, Reževići, Montenegro: modernes Design, Steinverkleidung.

Modernes Wohnzimmer im ЖК Reževići, Montenegro: helles Sofa, Couchtisch und Panoramablick auf das Meer und den Wald.

Luftaufnahme eines Wohnkomplexes in Reževići, Montenegro: moderne Gebäude zwischen Bergen und Panoramablick auf das Meer.

Moderner Fitnessraum mit Technogym-Geräten in einer Wohnanlage in Reževići, Montenegro.

Modernes Fitnessstudio im ЖК Reževići, Montenegro: Laufband, Crosstrainer und Meerblick durch Panoramafenster.

Moderner Wohnkomplex in Reževići, Montenegro: Panoramablick auf terrassenförmig angeordnete Gebäude am Fuße der Berge.

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KI-Zusammenfassung

Stilvolle Apartments mit einem Schlafzimmer im malerischen Reževići, nur 442 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Auf dem Gelände der Anlage erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein erfrischender Pool, die die ideale Atmosphäre für einen komfortablen Urlaub oder einen dauerhaften Aufenthalt für 322.779 Euro schaffen.

Verkauf Wohnanlagen#2538

Wohnanlage in Reževići Nr. 2538

Rezevici · Budva Riviera, Rijeka Reževići, Montenegro

от322 779 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick

Details

Grundstücksfläche

8271 м²

Schlafzimmer

1–2

Badezimmer

1–2

Baujahr

2028

Parkplatz

Zum Meer

442 m

Beschreibung

Prestigeträchtiger Wohn- und Hotelkomplex der Fünf-Sterne-Klasse, gelegen im malerischen Küstenort Reževići an der Budva-Riviera

LAGE

Der Komplex befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden der montenegrinischen Küste – im Dorf Reževići. Dieser Ort vereint auf ideale Weise Privatsphäre und eine bequeme Anbindung an die wichtigsten touristischen Zentren des Landes.

Entfernungen zu wichtigen Objekten:

Strände:
Drobni Pijesak – 1,2 km
Sveti Stefan – 1,8 km
Städte:
Budva – 11–12 km
Kotor – 25–34 km
Flughäfen:
Tivat – 32 km
Podgorica – 52–62 km

WOHNGEBÄUDE UND APARTMENTS

Der Komplex besteht aus mehreren Wohngebäuden: A, B, C, D und E, von denen jedes vollständig möblierte Premium-Apartments bietet.

Jedes Gebäude umfasst:

Tiefgarage
zusätzliche Gartenflächen
Tourismuslizenz für die Vermietung
Premium-Möblierung und -Ausstattung

Der Erwerb eines Stellplatzes in der Tiefgarage ist möglich – €25.000 (pro Stellplatz)

Apartmenttypen

1-Schlafzimmer-Apartments
2-Schlafzimmer-Apartments

Alle Wohnungen sind mit Fokus auf Folgendes gestaltet:

großzügige Grundrisse
bodentiefe Panoramafenster
private Terrassen mit Blick auf die Adria
moderne Materialien und Designer-Interieurs

Apartmentflächen:

1-Schlafzimmer: von 63,29 m² bis 70,81 m² (je nach Gebäude)
2-Schlafzimmer: von 88,48 m² bis 90,97 m²

INFRASTRUKTUR UND ANNEHMLICHKEITEN

Die Eigentümer der Apartments erhalten Zugang zur gesamten Infrastruktur des Fünf-Sterne-Resorts:

5 Pools (4 Außenpools und 1 Innenpool)
Spa-Center und Wellnessbereich
voll ausgestattetes Fitnesscenter und Yoga-Bereiche
Restaurants und Bars auf dem Gelände des Komplexes
Kinderspielplätze
Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Concierge-Service
professionelles Immobilienmanagement

Vermietungsprogramm

Die Eigentümer können ein professionelles Rental-Management-Programm nutzen, das Folgendes umfasst:

Kurzzeit- und Langzeitvermietung
vollständige Objektverwaltung
Möglichkeit der Eigennutzung jederzeit
hohe Nachfrage nach Premium-Immobilien in Montenegro

Der Komplex verfügt über eine Tourismuslizenz, was die Vermietung der Apartments so einfach und profitabel wie möglich macht.

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Grill Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Rezeption Garten Alarmanlage Fitnessraum Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 322 779 €
Grunderwerbsteuer: 13 139 €
Notarkosten: 801 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt13 940 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 336 719 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 442 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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