Moderner Wohnkomplex mit Pool und Parkplatz in Risan, Montenegro: Fassade mit Terrassen und Steinverkleidung.

Modernes Wohnzimmer mit Marmor-TV-Bereich und Polstermöbeln in einer Wohnanlage, Risan, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer mit Küche im ЖК Рисан, Montenegro: stilvolle Möbel, Fischgrätparkett und Designerbeleuchtung.

Schlafzimmer im modernen Stil mit weißem Kleiderschrank und TV-Bereich im ЖК Рисан, Montenegro. Gemütliches Interieur mit Doppelbett.

Helles Schlafzimmer mit weißen Möbeln und Einbauschrank in einer Wohnanlage in Risan, Montenegro. Modernes Interieur.

Grundriss der Wohnung im ЖК Рисан, Montenegro: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Fliesen.

Wohnanlage in Risan, Montenegro: modernes Gebäude mit gepflegtem Spielplatz und Erholungsbereich.

Spielplatz mit Holzspielanlage im Innenhof einer Wohnanlage in Risan, Montenegro, Draufsicht.

Kinderspielplatz mit Holzspielanlage im Innenhof einer Wohnanlage in Risan, Montenegro.

Moderner Wohnkomplex in Risan, Montenegro: niedrige Gebäude mit Ziegeldächern, Balkonen und Pool.

Blick von oben auf den Wohnkomplex Rhizon Trinity in Risan, Montenegro: Häuser mit Ziegeldächern, Pool und Parkplatz.

Runde Holzsauna am Pool in einer Wohnanlage in Risan, Montenegro, mit Landschaftsgestaltung und Terrasse.

Innenansicht der Lobby mit Rezeption und Treppe im Wohnkomplex Rhizon Trinity, Risan, Montenegro: stilvolle Ausstattung und modernes Design.

Modernes Wohnzimmer mit blauem Sofa und Küche in einer Wohnanlage in Risan, Montenegro: stilvolles Interieur mit Zugang zum Balkon.

Wohnzimmerdesign im ЖК Рисан, Montenegro: blaues Sofa, Holzmöbel, Wandvertäfelungen und helles Interieur.

Innenraum des Wohnzimmers im ЖК Рисан, Montenegro: blaue Wände, klassische Möbel, ein Vintage-Kühlschrank von Smeg und ein TV-Bereich.

Helles Schlafzimmer im klassischen Stil mit blauen Möbeln im ЖК Рисан, Montenegro: Doppelbett, Kommode und Spiegel.

Helles Schlafzimmer im klassischen Stil in der Wohnanlage Risan, Montenegro: weißes Bett, Einbauschrank und blaue Möbel.

Grundriss der Wohnung im ЖК Рисан, Montenegro: Draufsicht auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit moderner Einrichtung.

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KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 48 m² in einer modernen Wohnanlage in Risan wartet nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt auf ihre neuen Eigentümer. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer und ein komfortables Schlafzimmer, ideal für erholsame Aufenthalte inmitten der malerischen montenegrinischen Landschaft. Dies ist ein hervorragendes Angebot für alle, die eine Kombination aus Komfort, Stil und Nähe zur Küste zum Preis von 191.586 EUR suchen.

Verkauf Wohnanlagen#2392

Wohnanlage in Risan Nr. 2392

Risan · Bucht von Kotor

от191 586 €

Details

Fläche

48–59 м²

Schlafzimmer

1–2

Badezimmer

1–2

Baujahr

2026

Zum Meer

300 m

Beschreibung

Wohnkomplex in Risan – Komfort und Stil am Meer

Entdecken Sie die einzigartige Möglichkeit, in einer der malerischsten Ecken Montenegros zu leben – der Bucht von Kotor!

Moderner Wohnkomplex in einer historischen StadtRisan, bekannt für seine archäologischen Sehenswürdigkeiten wie die antiken„Römischen Mosaiken“. Der Komplex liegt nur wenige Schritte vom Meer entfernt und ist von atemberaubenden Naturlandschaften umgeben.

Der ideale Ort zum Leben und Erholen

Der Komplex besteht aus drei Wohngebäuden und bietet32 komfortable Wohnungen:

✅30 Einzimmer-Apartments

✅2 Zweizimmer-Wohnungen

Jede Wohneinheit ist ausgestattet miteinem modernen Smart-Home-System, das Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleistet.

Premium-Infrastruktur für Ihren Komfort

Pool mit Ruhebereich

SPA- & Wellness-Center mit Sauna

Kinderspielplatz

Moderne Rezeption

Gestalteter grüner Innenhof

Dieser Komplex eignet sich ideal sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für Erholung in einer der schönsten Ecken Montenegros.

Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und die Wohnung Ihrer Träume zu wählen!

Ausstattung

Schwimmbad Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Rezeption Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 191 586 €
Grunderwerbsteuer: 6 579 €
Notarkosten: 659 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt7 239 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 198 825 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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