Wohnanlage in Sutomore Nr. 2553

Resort & Spa — Mediterrane Eleganz in Sutomore

Wir bieten zum Verkauf Apartments in einer Wohnanlage mit exklusivem Charakter an, gelegen in einer der malerischsten Gegenden der Bar-Riviera, im Ferienort Sutomore. Das Projekt vereint die Atmosphäre eines exklusiven Resorts mit dem Komfort modernen, technologisch ausgestatteten Wohnens und bietet den Eigentümern nicht nur eine Immobilie, sondern einen vollwertigen „Resort & Spa“-Lebensstil.

Über die Anlage:

• Rezeption 24/7: Rund-um-die-Uhr-Service und Sauberkeitsmanagement.
• SPA & Wellness: Hamam und finnische Sauna.
• Außenpool: Großer Pool (12×4,5 m) mit Ruhebereich (115 m²) und Liegestühlen.
• Rooftop Terrace: Nutzbare Dachterrasse mit Jacuzzi und Panoramablick auf das Meer und die Berge.
• Sicherheit: Videoüberwachungssystem und abgeschlossenes Gelände.
• Parken: Tiefgarage mit 10 Stellplätzen und offener Gästeparkplatz mit 5 Plätzen. Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesehen.

Lage und Umgebung:

Die Anlage befindet sich auf einem ebenen Grundstück von 1170 m² mit bequemem Zugang zur Hauptverkehrsstraße, was eine hervorragende Logistik gewährleistet

Verkehrsanbindung:

• Flughafen Podgorica — 36 km, Flughafen Tivat — 48 km.
• Stadt Bar (Hafen und Marina) — nur 7 km.
• Budva — 27 km.

• Infrastruktur:In fußläufiger Entfernung (800 m–1,4 km) befinden sich die Supermärkte IDEA und VOLI, eine Schule, Kindergärten, ein medizinisches Zentrum und die Post.

Im Gebäude gibt es insgesamt nur 12 Apartments, was Privatsphäre und Ruhe garantiert:

• 1-Schlafzimmer-Apartments:(55,5 – 62,6 m²) — großzügige Wohnbereiche und Terrassen.
• 2-Schlafzimmer-Apartments:(61,3 – 85,9 m²) — einschließlich luxuriöser Penthäuser im obersten Stockwerk mit eigenem Zugang zur Dachterrasse.

Bauqualität und Materialien

• Ausführung: Fassaden aus Naturstein, in den Wohnbereichen auf den Böden Eichenparkett im „Rustic“-Stil.
• Sanitär: Armaturen und integrierte Systeme von Grohe, Warmwasserbereiter von Ariston, lineare Duschabläufe.
• Klima: In jedem Raum sind Hisense-Inverter-Klimaanlagen installiert. In den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung vorgesehen.
• Fenster und Türen: Aluminiumprofile mit thermischer Trennung, einbruchhemmende Eingangstüren.
• Smart Home (optional): Möglichkeit zur Installation eines „Smart Home“-Systems mit Sensoren für Wasserleckage, Rauch, Lichtsteuerung und Klimaregelung über ein Zigbee-Gateway.

Investitionspotenzial

Die Anlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Gebiet der Bar-Riviera, was langfristig ein stabiles Wachstum des Quadratmeterpreises gewährleistet. Die vorhandene hochwertige Infrastruktur (SPA, Pool, Rezeption) macht das Objekt an diesem Standort einzigartig und garantiert eine hohe Nachfrage sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitmiete.