Moderner Wohnkomplex in Tivat, Montenegro: 3D-Visualisierung des Gebäudes mit Terrassen und Meerblick.

3D-Visualisierung des Masterplans einer Wohnanlage in Tivat, Montenegro: Stadion, Tennisplätze, Parkanlage und Villen.

3D-Visualisierung eines Wohnkomplexes in Tivat, Montenegro: Park, See, Sportplätze und moderne Infrastruktur.

Masterplan des Wohnkomplexes in Tivat, Montenegro: moderne Gebäude, Parkanlage, Pool und Blick auf den See.

Flächennutzungsplan der Gebietszonierung in Tivat, Montenegro: Karte der funktionalen Nutzung der Grundstücke.

Modernes Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer in einer exklusiven Wohnanlage in Tivat, Montenegro, mit Designermöbeln.

Moderne Küche mit Insel und Meerblick in der Wohnanlage Tivat, Montenegro: helles Interieur, Parkett, Dekor.

Modernes Badezimmer im ЖК Tivat, Montenegro: Duschkabine, hängender Waschtischunterschrank, Spiegel mit Beleuchtung und Dekor.

Grundriss eines Wohnkomplexes in Tivat, Montenegro: 3D-Darstellung von vier Wohnungen mit Möbeln und Terrassen.

Grundriss der Zusammenlegung von 4 Wohnungen mit einer Fläche von 174 m2 in einer Wohnanlage in Tivat, Montenegro: Draufsicht mit Möbeln.

Grundriss des zweiten Stocks eines Wohnkomplexes in Tivat, Montenegro: 4 Wohnungen mit Terrassen, Möbeln und schlüsselfertiger Ausstattung.

Grundriss der Apartments 61–72 m² mit Terrassen in einer Wohnanlage, Tivat, Montenegro: Draufsicht mit Möbeln und Ausstattung.

Grundriss der Wohnungen 11 und 12 im vierten Stock des Wohnkomplexes in Tivat, Montenegro: Innendesign und Terrassen.

Grundriss der zusammengelegten Wohnung mit 83,4 m² in einer Wohnanlage in Tivat, Montenegro: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und Terrassen.

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KI-Zusammenfassung

Eine stilvolle Wohnung mit einer Fläche von 90 m² in einer modernen Wohnanlage in Tivat ist die ideale Wahl für ein komfortables Leben, nur 900 Meter vom Adriatischen Meer entfernt. Ein geräumiges Wohnzimmer mit funktionaler Küche und ein gemütliches Schlafzimmer schaffen eine harmonische Atmosphäre, ergänzt durch eine hochwertige Außenfassade und eine durchdachte Raumaufteilung. Dies ist ein attraktives Angebot für 198.000 EUR für alle, die Ästhetik und die Nähe zur besten Infrastruktur der Stadt schätzen.

Verkauf Wohnanlagen#2283

Wohnanlage in Tivat Nr. 2283

Tivat · Bucht von Kotor

198 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

90 м²

Schlafzimmer

1–3

Badezimmer

1–2

Baujahr

2024

Zum Meer

900 m

Preis pro m²

2 200 €

Beschreibung

Willkommen in einer exklusiven Wohnanlage in der malerischen Stadt Tivat, Montenegro!

Unsere Apartments wurden mit aufrichtiger Sorgfalt bis ins kleinste Detail gestaltet und bieten Ihnen Komfort und Luxus in jeder Ecke Ihres Zuhauses. Die Lage ist ideal für ein ruhiges Leben in einer stillen Gegend, umgeben von einem malerischen Kiefernwald. Hier können Sie eine hohe Lebensqualität ohne städtisches Treiben genießen und gleichzeitig von einer bequemen Anbindung an die gesamte Infrastruktur profitieren.

In unserer Anlage finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen – von Geschäften und Restaurants bis hin zu sauberen Stränden und der berühmten Promenade des prestigeträchtigsten Hafens Europas – Porto Montenegro. Und noch besser: Der internationale Flughafen Tivat ist nur 5 Autominuten von der Anlage entfernt.

Unsere Apartments zeichnen sich durch eine vollständige schlüsselfertige Ausstattung aus, bei der ausschließlich hochwertige Materialien verwendet werden, darunter Naturstein für Fassaden und Gemeinschaftsbereiche. Klimaausstattung und Sanitäranlagen führender Premium-Marken sorgen für Komfort und Gemütlichkeit in Ihrem zukünftigen Zuhause. Jedes Apartment erstrahlt in Tageslicht dank der günstigen Lage des Gebäudes und der Verwendung von Panoramaverglasung, die einen herrlichen Blick auf den Kiefernwald, das Meer und die Stadt eröffnet.

Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für die ordnungsgemäße Betreuung der Anlage, und die Fertigstellung sowie die Inbetriebnahme des Objekts sind für Dezember 2024 geplant.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden – leben Sie in Luxus und in Harmonie mit der Natur!

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Ausstattung

Stadtblick Meerblick Aufzug Vollständig möbliert Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 198 000 €
Grunderwerbsteuer: 6 900 €
Notarkosten: 675 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt7 575 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 205 575 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija387 m
KindergartenFiksiklub409 m
Lebensmittel124 m
ApothekeMogren30 m
KrankenhausDom zdravlja39 m
RestaurantCaffeine60 m
BushaltestelleCrvena zgrada263 m
ATMZapad Banka64 m
FlughafenTivat Airport15.8 km
HafenMarina Budva1.1 km
Meer900 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 900 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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