Wohnkomplex in Morinj Nr. 186, 47 m²

Beschreibung

Der neue Clubkomplex befindet sich in der ersten Reihe in unmittelbarer Nähe des Dorfes Kostanica in der Bucht von Kotor.

Zum Verkauf stehen Wohnungen von 47 bis 157 m² mit ein bis drei Schlafzimmern. Bewachtes, geschlossenes Gelände, ein Außenpanoramaaufzug, der von der Straße zu jedem Wohnhaus des Komplexes führt. Der Komplex verfügt über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Der Komplex wird von einer Hausverwaltung betreut, steht unter rund um die Uhr Bewachung und Videoüberwachung.

Bei der Innenausstattung der Wohnungen wurden verwendet: Parkett aus natürlichem Teak-Eichenholz, in den Badezimmern Travertinstein und Fliesen von Porcelanosa, Sanitäranlagen von Villeroy & Boch, Fensterrahmen und Innentüren aus Naturholz, in den Sanitärräumen Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage und Heizung.

Der Komplex besteht aus zwei freistehenden 3-stöckigen Villen und 6 Mehrfamilienhäusern mit wenigen Einheiten.
<table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0">
<tbody>
<tr>
<td>

Etage

Fläche, m²

Anzahl Schlafzimmer

Preis, Euro

157+150 m² Terrasse

525.950

157.450

217.750

133

445.550, plus Möblierung

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 25 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.