KI-Zusammenfassung

Gemütliches Studio in einer modernen Wohnanlage in Bar – die ideale Option für Urlaub oder Investition, nur 2 km von der azurblauen Küste entfernt. Die 27 m² große Fläche ist voller Licht und Komfort, und die stilvolle Außenfassade des Hauses unterstreicht den Status und die Modernität Ihrer zukünftigen Immobilie. Ein hervorragendes Angebot für alle, die Ästhetik und Funktionalität zu einem attraktiven Preis von 98.000 EUR schätzen.

Wohnanlage in Bar Nr. 2096

Bar · Bucht von Bar
от98 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
27–54 м²
Schlafzimmer
0–1
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Parkplatz
Ja
Zum Meer
2000 m

Beschreibung

Zu Ihrer Aufmerksamkeit stehen absolut neue, moderne, im Einklang mit Komfort und Gemütlichkeit errichtete, aber zugleich den Bedürfnissen des Stadtlebens entsprechende Wohnungen in der südlichen Stadt Montenegros – Bar.

Triumph Residence – das sind komfortable Apartments in einem 10-stöckigen Gebäude, eine funktionale Tiefgarage und Parkplätze am Haus. Wir bieten Ihnen preisgünstige Wohnungsgrundrisse, in denen Sie komfortabel mit Ihrer Familie leben oder die Wohnung vermieten können.

Viele Wohnungen verfügen über große Loggien und Terrassen mit Blick auf das Meer und die Berge.

Die Wohnanlage hat eine günstige Lage. Das Stadtzentrum, ein Hypermarkt und ein Bauernmarkt sind zu Fuß erreichbar.

Ganz in der Nähe des Hafens, von dem die Fähre nach Italien, in die Stadt Bari, ablegt.

Bar ist auch ein Anlaufhafen für viele Kreuzfahrtschiffe, die entlang der Adriaküste verkehren. In der Nähe des Hafens befindet sich ein großer Yachthafen. Hier können Sie Ihre Yacht vor Anker legen oder eine Yacht mieten.

Verfügbare Wohnungen:

27, 37, 52, 43, 42, 40, 54, 34 Quadratmeter, mit grünen Terrassen und ohne.

Der Preis variiert von 1750 bis 2200 Euro pro Quadratmeter.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
98 000 €
Grunderwerbsteuer
2 940 €
2 940 € (3% × 98 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt3 521 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 101 521 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleAdriatic Open892 m
  • Kindergarten527 m
  • LebensmittelТорговля дровами с машин146 m
  • ApothekeTea Medica429 m
  • KrankenhausOpšta bolnica Bar2.4 km
  • RestaurantBurger King197 m
  • BushaltestelleDistribucija96 m
  • ATM421 m
  • FlughafenPodgorica Airport32.0 km
  • HafenLuka Bar1.2 km
  • Meer2.0 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 2000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
98.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
488 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
503 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
511 €/мес
Monthly payment
453 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount68.600 €
Total interest40.055 €
Loan amount
68.600 €
Total interest
40.055 €
Total payment
108.655 €

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