AI-сводка
Эта современная вилла площадью 126 м² в живописном Близикуче предлагает идеальный комфорт для жизни: три уютные спальни, три ванные комнаты и просторная гостиная с выходом на солнечные террасы. Уникальное расположение всего в 900 метрах от моря и собственный бассейн делают этот дом прекрасным выбором для ценителей уединения и средиземноморской эстетики по цене 620 000 EUR.
Дом в Близикуче №1615
Характеристики
Описание
Двухэтажная вилла в деревне Близикуче, Св. Стефан, общей жилой площадью 126м2, расположенной на участке 300м2.
Вход во двор и главный вход на виллу расположены на северной стороне, с выходом на верхний этаж, где находятся гостиная с обеденной зоной и кухня, одна спальня с ванной комнатой и гостевой туалет. Гостиная ведет прямо на большую террасу с бассейном, с летней кухней, душем, барбекю и садом.
Внутренняя лестница соединяет верхний этаж с нижним этажом, где находятся две спальни, две ванные комнаты и коридор с большими встроенными шкафами. На нижний уровень внутреннего двора можно попасть по внешней лестнице из бассейна, а также из прихожей на нижнем этаже дома.
Вся вилла, кроме современного архитектурного дизайна, характеризуется современным электронным домашним оборудованием. Сигнализация охватывает весь объект и двор — от ворот главного двора до бассейна. Видео наблюдение установлено на главных воротах двора. Сплит-система кондиционирования воздуха, которой также можно управлять через интернет-приложение, состоит из одного наружного блока и четырех внутренних блоков (три этажных внутренних блока и один настенный блок).
В случае необходимости электричество может быть отключено с помощью электронной карты, за исключением нескольких основных устройств и систем, таких как видео наблюдение, сигнализация, холодильники и т. д.
Беспроводной интернет на всей территории виллы обеспечивается тремя маршрутизаторами — двумя внутренними и одним внешним, отвечающими за интернет-связь на открытом воздухе. Двор и бассейн покрыты спроектированной системой освещения.
Стены дома покрыты фасадным камнем премиум-класса. Полы в гостиной, кухне, туалете, ванной комнате и двух спальнях покрыты очень дорогой, высококачественной керамической плиткой. Полы в третьей спальне выполнены из паркета высокого класса. Все балконные двери и окна выполнены в трехслойной комбинации дерево-алюминий. Особое внимание было уделено прекрасно работающей системе гидроизоляции кровли и стен.
Вилла окружена соседними эксклюзивными большими виллами, а главная дорога через поселок полностью отремонтирована, проложена в 2019 году. Вилла окружена горным массивом с северной стороны, покрыта средиземноморской растительностью, а с южной стороны открывается потрясающий вид на море и Будванскую Ривьеру — от Свети-Стефана, вплоть до пляжа Могрен.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 620 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 29 200 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- Детсад2.7 км
- МагазиныMarket 21.4 км
- РесторанNational Restoran288 м
- ОстановкаBlizikuće235 м
- Банкомат708 м
- АэропортАэропорт Тиват23.2 км
- ПортMarina Budva6.8 км
- Море900 м
Частые вопросы
Дом в Близикуче №1615
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

































