AI-сводка

Представьте жизнь буквально в одном шаге от лазурного моря: эта роскошная резиденция площадью 196 кв. м в сердце Доброты предлагает непревзойденный комфорт и панорамные виды. В апартаментах с тремя просторными спальнями продумана каждая деталь, чтобы вы могли наслаждаться средиземноморской сказкой прямо на пороге собственного дома».

Комплекс в Доброте №275

Доброта · Боко-Которская Бухта, Доброта, Черногория
от1 200 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
196 м²
Участок
100 м²
Спальни
3
Ванные
3
Год постройки
2017
Парковка
Есть
До моря
1 м
Цена за м²
6 122 €

Описание

Новый туристический поселок в Доброте, состоящий из бутик-отеля, вилл на первой линии и пляжной зоны, также на береговой линии рядом будет организована пристань для яхт.

К услугам собственников вилл и гостей СПА и Велнес центр с видом на море, ресторан, небольшой конференц-зал и открытый бассейн. В песчаной пляжной зоне помимо ресторана, предлагающего богатый выбор блюд и напитков, находится и служба водного такси. Бутик отель содержит 72 апартамента. Обслуживание, охрана и услуги в поселке предоставляются в соответствии с высочайшими мировыми стандартами.

Частные виллы на побережье

Виллы в стиле построены  в соответствии с общей архитектурой и с должным уважением к всемирному наследию ЮНЕСКО. Каждому покупателю предоставляется возможность придать дому свой индивидуальный стиль. Полезная площадь ви ллы составляет 193м2, а площадь прилегающего участка- около 100м2. Собственнику виллы также принадлежит и парковочное место в располагающемся поблизости гараже отеля.

Виллы не только отделаны современными материалами и оборудованием, но и будут полностью обставлены качественной мебелью. На стадии отделки покупатель может принять участие в выборе материалов и мебели.

Первый этаж виллы представляет из себя открытое пространство, в котором находятся гостиная, столовая с кухней, ванная комната и техническое помещение. Гостиная выходит в сад, располагающийся с южной стороны виллы. На втором этаже находятся три просторные спальни, каждая с прямым видом на море. На две спальни приходится общая ванная комната, а главная хозяйская спальня имеет свою собственную ванную комнату с сауной. Второй этаж выходит в северный сад, где в течение большей части дня можно прекрасно укрыться от солнца.

Собственники имеют возможность сдавать свою виллу в аренду через систему управления отелем.

Завершение строительства вилл – лето 2017 года.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 200 000 €
Налог на перенос права собственности
64 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы65 713 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 265 713 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 200 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 970 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 164 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 263 €/мес
Ежемесячный платёж
5 544 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита840 000 €
Переплата по процентам490 471 €
Сумма кредита
840 000 €
Переплата по процентам
490 471 €
Итоговая выплата
1 330 471 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 200 000 €
6 122 €/м²275