Перейти к содержимому

AI-сводка

Уютная квартира площадью 47 м² в современном жилом комплексе города Бар идеально подойдет для комфортной жизни всего в 900 метрах от моря. Пространство включает светлую спальню и просторную гостиную, а стильный экстерьер здания гармонично дополняет атмосферу средиземноморского уюта. Отличное предложение за 158 600 EUR для тех, кто ценит качество и близость к побережью.

Жилые комплексы№ 2405

Жилой комплекс в Баре №2405

Бар · Барская Ривьера
от158 600 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
47–71 м²
Спальни
1–2
Ванные
1
Год постройки
2026
До моря
900 м

Описание

Жилой комплекс в Баре — ваш идеальный дом у моря

В продаже осталось 3 квартиры с 1 спальней: 61 м2, 63 м2 и 64 м2.

О Баре и Барской Ривьере

Удобства

Вид на горыДомофонКондиционерЛифтТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
158 600 €
Налог на передачу права собственности
4 930 €
4 500 € (3% × 150 000) + 430 € (5% × 8 600)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы5 576 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 164 176 €

Расположение

Что рядом

  • АэропортАэропорт Подгорица45.0 км
  • ПортLuka Bar13.0 км
  • Море900 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 900 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
158 600 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
789 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
815 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
828 €/мес
Ежемесячный платёж
733 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита111 020 €
Переплата по процентам64 824 €
Сумма кредита
111 020 €
Переплата по процентам
64 824 €
Итоговая выплата
175 844 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

158 600 €
№ 2405