AI-сводка

Уютная студия в современном жилом комплексе в Баре — идеальный вариант для отдыха или инвестиций всего в 2 км от лазурного побережья. Пространство площадью 27 кв. м наполнено светом и комфортом, а стильный экстерьер дома подчеркивает статус и современность вашей будущей недвижимости. Отличное предложение для тех, кто ценит эстетику и функциональность по привлекательной цене в 98 000 EUR.

ЖК в Баре № 2096

Бар · Барская Ривьера
от98 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
27–54 м²
Спальни
0–1
Ванные
1
Год постройки
2025
Парковка
Есть
До моря
2000 м

Описание

К Вашему вниманию абсолютно новые, современные, построенные в сочетании с комфортом и уютом , но в совокупности с потребностями городской жизни , квартиры в южном городе Черногории – Баре.

Triumph Residence – это комфортабельные апартаменты в 10-этажном доме, функциональный подземный паркинг и паркинг возле дома. Мы предлагаем вам недорогие планировки квартир, в которых вам будет комфортно жить с семьей или арендовать квартиру.

Многие квартиры имеют большие лоджии и террасы, с которых открывается вид на море и горы.

Жилой комплекс имеет удобное расположение. В шаговой доступности центр города, гипермаркет и фермерский рынок.

Очень близко к порту, откуда идет паром в Италию, в город Бари.

Бар также является остановкой для многих круизных лайнеров, курсирующих по Адриатическому побережью. Рядом с портом находится огромная пристань. Здесь вы можете поставить яхту на якорь или арендовать яхту.

В доступе квартиры :

27, 37,  52, 43, 42, 40, 54, 34 квадратных метров, с зелеными террасами и без.

Цена варьируется от 1750 до 2200 евро за квадратный метр.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
98 000 €
Налог на перенос права собственности
2 940 €
2 940 € (3% × 98 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 521 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 101 521 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 2000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
98 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
488 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
503 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
511 €/мес
Ежемесячный платёж
453 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита68 600 €
Переплата по процентам40 055 €
Сумма кредита
68 600 €
Переплата по процентам
40 055 €
Итоговая выплата
108 655 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

98 000 €
2096