De nombreux citoyens vivant dans les régions continentales se demandent souvent à quel point il serait agréable d’avoir son propre bien immobilier au bord de la mer. Et alors que la demande pour des appartements avec vue sur la mer augmente, une question se pose : combien coûte le fait d’avoir son propre logement au Monténégro, en Croatie, en Bosnie-Herzégovine et en Albanie.
Beogradski Danas écrit que, bien que l’inflation ait également touché le secteur de l’immobilier, il existe des endroits où l’on peut trouver des appartements à des prix abordables.
Albanie
Un appartement meublé à Golem, non loin de la mer, coûte environ 44 500 euros pour 63 mètres carrés. On peut également trouver dans cet endroit des studios de 50 mètres carrés chacun à partir de 35 000 euros, meublés, écrit le média.
Les appartements à Shëngjin, à 90 mètres de la mer, d’une superficie de 63 mètres carrés, coûtent 51 500 euros, mais sans meubles. Un appartement de 65 mètres carrés près de la plage de Mango à Saranda coûte 58 000 euros, et un appartement de deux chambres de 48 mètres carrés à Orikum, près de Vlora, coûte 48 000 euros.
En général, qui prévoit d’acheter un appartement au bord de la mer dans ce pays peut le vendre pour 1000 euros par mètre carré.
Bosnie-Herzégovine
Neum est un petit endroit et le seul dans ce pays qui donne sur la mer. De ce fait, l’offre immobilière y est plus limitée, et donc plus chère. Ainsi, un appartement de 37 mètres carrés coûte environ 62 000 euros. Un appartement de deux pièces de 56 m² — 121 200 euros. En moyenne, cela revient à environ 1700 euros par m².
Cependant, dans cette petite ville, on vend davantage de maisons, donc une maison de 160 mètres carrés juste au bord de la mer coûte 665 000 euros (environ 4150 euros par m².).
Croatie
Comme les années précédentes, la Croatie est en tête en matière de prix de l’immobilier, comme en témoignent les nouveaux résultats d’Eurostat, qui indiquent que les prix des appartements dans ce pays ont augmenté de 17,3 %.
Un appartement meublé près de la plage, à Štinjan, non loin de Pula, d’une superficie d’environ 65 mètres carrés, coûte environ 210 000 euros. D’autre part, un penthouse de 82 mètres carrés avec vue sur la mer à Crikvenica coûte 390 000 euros. Soit en moyenne environ 4000 euros par mètre carré.
Un appartement de trois pièces avec vue sur la mer à Makarska, d’une superficie de un peu moins de 100 mètres carrés, coûte 285 000 euros et se trouve à 15 minutes à pied de la plage. À Opatija, un grand appartement de 280 mètres carrés avec vue sur la mer coûte pas moins de 798 000 euros.
À cet égard, on peut dire qu’un appartement au bord de la mer en Croatie ne se trouve pas à moins de 3000 euros par mètre carré.
Monténégro
Au Monténégro, les prix des appartements augmentent rapidement, et les propriétaires les louent généralement à l’année.
Cependant, si vous souhaitez un nouvel appartement de deux pièces à Rafailovići d’une superficie de 40 mètres carrés, il vous coûtera environ 147 000 euros, soit 3675 euros par mètre carré.
Budva est nettement plus chère, donc un studio à 250 mètres de la mer, d’une superficie de 22 mètres carrés, coûte 75 000 euros.
D’autre part, un studio de 36 mètres carrés dans un nouveau complexe à Bar peut être trouvé à partir de 72 000 euros, soit exactement 2000 euros par m².
Un appartement de deux pièces à Sutomore (52 m²) coûte 98 300 euros, soit 1890 euros par mètre carré.
Pourquoi choisir le Monténégro ?
Dans l’ensemble, l’achat d’un bien immobilier au Monténégro peut être une solution avantageuse pour les investisseurs qui recherchent un lieu d’investissement dans les Balkans. Des prix plus abordables, une économie en plein développement et des conditions attractives pour travailler, se reposer et vivre font du Monténégro l’une des meilleures options pour acheter un bien immobilier dans les Balkans.
En plus de prix immobiliers attractifs et d’une économie en plein développement, le Monténégro offre également de bonnes conditions pour l’activité locative. Le pays connaît une forte demande de location immobilière, en particulier dans les zones touristiques populaires. De plus, le Monténégro offre un faible niveau d’imposition sur les revenus locatifs immobiliers.
Enfin, le Monténégro possède un grand potentiel de développement touristique et d’attraction de touristes étrangers. Cela peut entraîner une augmentation de la demande de location immobilière à l’avenir et rend le pays attractif pour les investisseurs à la recherche d’opportunités avantageuses pour leur entreprise.