Complexes résidentiels, Lustica Bay, Appartements à Luštica

Description

Nous proposons à la vente un appartement compact avec 1 chambre à Marina Village, Luštica Bay — un quartier résidentiel situé près de la marina et de la promenade centrale du complexe. Cet appartement conviendra pour des vacances en bord de mer, une résidence saisonnière ou une location. Grâce à une disposition bien pensée, l'espace est à la fois cosy et suffisamment ouvert pour une vie quotidienne confortable.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 37,26 m²
Chambre : 1
Salle de bain : 1

À propos de l'appartement :

Malgré sa superficie compacte, l'appartement est organisé de manière très fonctionnelle. La zone de vie combine le salon, la cuisine et l'espace repas, tandis que la chambre est séparée et préserve l'intimité. Grâce au vitrage panoramique et à la décoration claire, l'appartement semble plus spacieux et baigné de lumière naturelle.

Un avantage particulier est la grande terrasse pour ce type de bien immobilier. L'espace convient pour aménager une véritable zone de détente en plein air.

L'intérieur est réalisé dans un style méditerranéen apaisant : matériaux naturels, teintes chaudes, finitions minimalistes et systèmes de rangement intégrés sans surcharge de détails.

À propos du quartier Marina Village :

Marina Village est la partie côtière centrale de Luštica Bay, située autour de la marina et de la promenade. Ce quartier est considéré comme le plus animé du complexe : on y trouve des restaurants, des cafés, des boutiques, des plages et l'infrastructure principale de la station.

À proximité se trouvent :

la marina et la promenade
restaurants, cafés et boutiques
l'hôtel 5 étoiles The Chedi Luštica Bay

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.